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EXKLUSIV: CHATEAU DE BRIGNON IN DER STADT NENDAZ, Land von

Altes Gebäude mit schöner klassischer Architektur mit gut integrierten Nebengebäuden. Dieses Gebäude genießt ein attraktives und hochwertiges architektonisches Gütesiegel in einer privilegierten natürlichen Umgebung mit seinem Hügel, seinen alten Ruinen, einem bemerkenswerten Blick auf die Obstgärten und die Rhône-Ebene sowie einem bedeutenden südlichen Sonnenschein.
Das Hotel liegt zwischen Sion und Nendaz und ist über die Kantonsstraße erreichbar. Ein großer privater Parkplatz bietet Platz für rund 20 Fahrzeuge. Das Grundstück auf dem Hügel hat einen Hubschrauberlandeplatz.
Das Gebäude wurde stufenweise gebaut. Der Hauptkörper wurde zwischen 1900 und 1910 gebaut, der Nordwesten Teil in den Jahren 1945-1950 und die Nordwest- und Südwest-Erweiterung in den Jahren 1977-1978.
Es befindet sich in Brignon / Nendaz im Zentrum des Wallis, 8 km von Sion und der Kreuzung der Autobahn entfernt, die das Skigebiet 4 Vallées (Verbier-Nendaz-Veysonnaz-Thyon 2000) mit dem Ort "La Crête" verbindet. Höhe 933m.
Im Falle eines Verkaufs ist es offensichtlich, dass Arbeiten zur Wiederherstellung und Aktualisierung erforderlich sind. Wenn der zukünftige Käufer keine Angst vor der Arbeit hat, könnte das Ende großartig sein, denn in Nendaz haben wir erstklassige Tischler und andere Gewerke, die in der Lage sind, diese Transformation durchzuführen.
Wohnfläche: 900 m2 - Nutzfläche: 1041 m2 - Gesamtvolumen: 3280 m3
Die Grundstücksfläche beträgt 3005 m in Zone H30.
Die Immobilie ist wie folgt verteilt:
Ein Café im Erdgeschoss mit Weinkeller und Carnotzet war bis zum 26. Dezember 2020 in Betrieb.
6,5 Zimmer unabhängige Wohnung
2,5 Zimmer unabhängige Wohnung
Der Tages- und Familienteil des Hauptkörpers aus dem 20. Jahrhundert wurde zwischen 1978 und 2009 als Gourmet-Restaurant betrieben. Das Familienzimmer und die Nebengebäude wurden eingerichtet.
Ganz zu schweigen von einer sehr schönen professionellen Küche sowie einer sehr großen Waschküche.
Der Dachboden auf menschlicher Höhe wurde 2010 erneuert und elektrifiziert. Dieser Teil diente einige Jahre als Ausstellungsraum für junge Maler und Künstler aus der Gemeinde Nendaz.
Die Immobilie ist sehr gut gepflegt, und wir könnten ohne Arbeit leicht eine Rentabilität von 4,57% bei einem Bruttomieteinkommen von 73.200 Fr. / Jahr erzielen.

Diese Eigenschaft interessiert Sie? Kontaktieren Sie mich oder telefonisch unter 41 (0) 79 306 32 25, Sie erhalten eine vollständige Datei und einen Termin für einen Besuch in der Unterkunft.