Dieses Objekt existiert nicht mehr

CHAMOSON - Außergewöhnliche Residenz, Renovierung auf hohem Niveau

SCHMIDT IMMOBILIER EXKLUSIV

Auf den Anhöhen von Chamson, im Weiler Grugnay, steht stolz ein großes Dorfgebäude aus dem Jahr 1814 im Zentrum des Dorfes. Dieses alte Herrenhaus, komplett renoviert, bietet heute ein privilegiertes Wohnumfeld in einer außergewöhnlichen atypischen Residenz.

Grugnay wird wegen seiner interessanten geografischen Lage am rechten Rhôneufer geschätzt. Seine Lage bietet seinen Bewohnern absolute Ruhe, weit weg von den Belästigungen der Stadt und gleichzeitig in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. Das Gewerbegebiet Conthey ist 10 Autominuten entfernt und die Städte Sion und Martigny sind jeweils weniger als 20 Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 100 Meter vom Haus entfernt und die Chamoson-Schule ist weniger als 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Auf einem Grundstück von 744 m2 gelegen, bilden 3 Gebäude dieses Angebot. Wir finden dort:
- Das Zentralgebäude, ein Altbau, komplett saniert und saniert. Dieses Objekt umfasst das Haupthaus mit 6,5 Zimmern im Triplex und eine 2,5 Zimmerwohnung (derzeit vermietet, Mietrendite auf Anfrage).

- Eine Scheune neben dem Hauptgebäude, verteilt auf 2 Ebenen und komplett renoviert. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Lager, ein Technikraum und ein alter Gewölbekeller. Vom Obergeschoss aus gelangt man in eine große Werkstatt (ca. 60 m2 mit Fußbodenheizung, Sanitäranlagen etc.), die in eine zweite 2,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden kann. Eine große Fahrzeugabdeckung und Zugang zu einem privaten Parkplatz für 5 Autos vervollständigen dieses Grundstück.

- Ein alter Brotbackofen, original und ungenutzt, bietet das Potenzial, neuen Wohnraum sowie andere Entwicklungsprojekte hinzuzufügen (ein Panorama-Dachterrassenprojekt ist auf Anfrage erhältlich).

Die durchgeführten Renovierungen umfassen eine komplette Überholung der Gebäude sowie den Innenausbau. Die verwendeten Materialien sind erste Wahl und hochwertig. Der Charme des Alten, durch altes Holz, Stein und edle Materialien vermischt sich mit der Modernität der Installationen und Innenausbauten.