Wohngebäude 8.5 Zimmer

Renditehaus mit 3 Mietwohnungen in Chamoson

Renditehaus mit 3 Mietwohnungen in Chamoson
Dorfhaus mit 3 Mietwohnungen in Chamoson im Herzen des Zentralwallis zu verkaufen.

Das Dorf Chamoson liegt auf halber Strecke zwischen der Walliser Hauptstadt Sion und der Stadt Martigny.

Dieses kürzlich teilweise renovierte Dorfgebäude sieht so aus:

Wohnung Nr. 1: 3,5 Zimmer von 80 m2 im Hochparterre

• Eingangshalle und Lagerschränke
• Offene Küche mit integrierter Waschmaschine
• Essbereich
• Wohnzimmer mit Ofen
• 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschsäule
• 2 Schlafzimmer, davon 1 im Obergeschoss
• Eine Terrasse von ca. 25 m2
• 1 Keller im Untergeschoss
• 1 Parkplatz

Videopräsentation dieser Wohnung: https://youtu.be/AGAWrCf4IP0

Wohnung Nr. 2: 2,5 Zimmer von 40 m2 im 1. Stock

• Eingangshalle
• Geschlossene Küche
• Wohnzimmer und Esszimmer
• 1 separate Toilette
• 1 Schlafzimmer mit integriertem Duschbad
• 1 Keller im Untergeschoss
• 1 Parkplatz

Wohnung Nr. 3: 2,5 Zimmer von 49 m2 im 1. Stock

• Eingangshalle
• Offene Küche
• Wohnzimmer und Esszimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Eine Dachterrasse
• 1 Keller im Untergeschoss
• 1 Parkplatz

Weitere Informationen :

• Bruttojahresmietrendite: Fr. 41.520.- d.h. Bruttorendite von 4,77%
• Volumen des Gebäudes: 740 m3 SIA 116
• Standort in Zone mittlerer Dichte
• 4 Außenparkplätze (1x pro Wohnung 1 Besucher)
• 1x Keller pro Wohnung
• Mehrere Renovierungen in den Jahren 2005 und 2010
• Niedrige Jahresgebühren
• Geteertes und gepflegtes Grundstück

Renovierte Teile - Element pro Wohnung

• Küchen im Jahr 2010
• Böden im Jahr 2010
• Badezimmer im Jahr 2010
• Innenanstriche werden regelmäßig erneuert, zuletzt im Jahr 2021
• Doppelt verglaste PVC-Fenster im Jahr 2010 (es gibt 3 Originalfenster, doppelt verglastes Holz)

Renovierte Teile - Element für das Gebäude

• Fassaden im Jahr 2010
• Strom (ITTO) im Jahr 2018
• Brenner im Jahr 2019
• Kessel im Jahr 2019
• Teil des Daches im Jahr 2005
• Eine Erweiterung einer der Wohnungen
• Außenplatten im Jahr 2010
• Rohre, Fallsäule im Jahr 2010

Das Gebäude wird instand gehalten und alle wichtigen Arbeiten durchgeführt. Alle Wohnungen werden mit einem Jahresmietvertrag auf unbestimmte Zeit vermietet.

Individuelle Finanzierungsanalyse möglich mit optimalem Finanzierungspaket angepasst an Ihre Situation!

Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur mit Bundespatent