BESCHREIBUNG
Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv eine aussergewöhnliche Immobilie, ein wahres Symbol des architektonischen Erbes von Champéry.
Bereits 1919 erfasst und wahrscheinlich zwischen Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, gehört dieses majestätische traditionelle Champérolain-Chalet zu den schönsten Anwesen des Ortes. Seine monumentale Silhouette, seine langen Holzgalerien, sein riesiges Dach und seine Authentizität haben ihm einen Platz auf Postkarten sowie in einem Buch über die schönsten Chalets der Gemeinde eingebracht.
Nach Südwesten ausgerichtet, geniesst es eine spektakuläre Aussicht auf die Dents du Midi und eine absolut ruhige Umgebung. Als wahre alpine Zuflucht lädt es dazu ein, das Tempo zu verlangsamen, die Berge in vollen Zügen zu geniessen und jeden Moment in einer aussergewöhnlichen Naturkulisse zu kosten.
Die Immobilie besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Die erste ist eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von 84 m², während die zweite eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung von 56 m² ist. Ein grosser Dachboden mit bemerkenswertem Potenzial bietet die Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder die Hauptwohnung zu erweitern.
Zwischen Erbe, Authentizität und Entwicklungspotenzial richtet sich diese Immobilie an Liebhaber von Chalets mit Charakter, die ein wirklich einzigartiges Objekt im Herzen der Portes du Soleil suchen.
HAUPTMERKMALE
- Objekttyp: Einfamilienchalet
- Architektonischer Stil: Traditionelles Champérolain-Chalet
- Anzahl der Wohneinheiten: 2 unabhängige Wohnungen
- Hauptwohnung: 4.5 Zimmer – ca. 84 m²
- Nebenwohnung: 2.5 Zimmer – ca. 56 m²
- Potenzial: Grosser Dachboden, ausbaubar zu einer dritten Wohnung
- Ausrichtung: Süd-West
- Aussicht: Dents du Midi und Berge des Val d'Illiez
- Halbüberdachte Panoramaterrasse
- Grundstück ermöglicht die Installation eines Jacuzzis
- Bau: Ende 19. / Anfang 20. Jahrhundert
- Erste offizielle Erwähnung: 1919
- Allgemeine Renovierung: 1994
- Dach komplett erneuert: 2015
- Zweitwohnsitz: Erlaubt (sehr gefragt auf AirBnB)
Heizung:
- Specksteinofen von 1886
- Zeitgenössischer Holzofen
- Elektrische Zusatzheizungen, fernsteuerbar
AUFTEILUNG
Hauptwohnung – 4.5 Zimmer
Erdgeschoss
- Voll ausgestattete, halboffene Küche
- Grosses Wohnzimmer mit Lounge und Essbereich
- Holzofen
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- Waschbereich
- Direkter Zugang zur grossen Panoramaterrasse
Obergeschoss
- Ein erstes komfortables Schlafzimmer
- Ein zweites Schlafzimmer mit Mezzanine
- Ein ausgebauter Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer dient
- Aussergewöhnliche Bergsicht von den Schlafzimmern
Nebenwohnung – 2.5 Zimmer im Erdgeschoss
- Separater Eingang von einer überdachten Terrasse
- Eingangshalle mit Garderobe
- Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem charmanten Balkon
- Wohnzimmer mit historischem Specksteinofen von 1886
- Ein grosszügiges Schlafzimmer
- Ein Bürobereich, der als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet ist
- Aussergewöhnliche Bergsicht von den Schlafzimmern
- Badezimmer mit Dusche
- Zugang zum Garten
Dachgeschoss
- Grosser Dachboden mit grossem Ausbaupotenzial und Zugang zu einem Balkon.
- Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung mit eigenem Zugang zu schaffen oder die Hauptwohnung erheblich zu erweitern.
Aussenbereich
- Grosse halbüberdachte Panoramaterrasse
- Traditionelle alpine Galerie
- Terrassiertes und weitgehend nutzbares Grundstück
- Möglichkeit der Installation eines Jacuzzis
- 4 Aussenparkplätze.
- Lagerraum im Untergeschoss.
- Ein grosser überdachter Aussenbereich, der als Gartenhaus dienen kann
- Ruhige und geschützte Umgebung
- Atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi
HIGHLIGHTS
Ein lebendiges Erbe
Dieses Chalet gehört zu den ikonischsten Bauten von Champéry. Seine traditionelle Architektur, die Originalmaterialien, das monumentale Dach und die langen Holzgalerien erzählen mehr als ein Jahrhundert Alpengeschichte. Eine seltene Immobilie, deren Charakter niemals reproduziert werden kann.
Zwei unabhängige Wohnungen
Die Immobilie vereint zwei völlig separate Wohnungen, die es ermöglichen, Familie und Freunde zu beherbergen oder Mieteinnahmen zu generieren. Der grosse Dachboden eröffnet auch die Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder das Hauptchalet spektakulär zu erweitern.
Eine aussergewöhnliche Terrasse
Die überdachte Galerie ist ein wahres Outdoor-Wohnzimmer und eines der architektonischen Merkmale des Chalets. Geschützt durch sein riesiges Dach und offen zu den Dents du Midi, beherbergt sie Familienessen, Sommerabende sowie verschneite Winterlandschaften in einer einfach aussergewöhnlichen Umgebung.
Eine einzigartige Atmosphäre
Alte Parkettböden, jahrhundertealte Vertäfelungen, massive Balken, Speckstein aus dem 19. Jahrhundert, Holzöfen und natürliches Licht schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Hier hat jeder Raum eine Seele und lädt dazu ein, die Berge in ihrer authentischsten Form zu erleben.
OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO
Da eine aussergewöhnliche Immobilie eine entsprechende Betreuung verdient, bietet Ihnen Dubimo exklusive Leistungen, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.
Dank unserer Agentur Arcéa, spezialisiert auf Innenarchitektur, erhalten Sie zwei Stunden kostenlose Beratungsgespräche, um die Entwicklung des Chalets oder einfach dessen Einrichtung und Dekoration zu planen.
Unser Partner Padea, Spezialist für Hypothekenfinanzierung, begleitet Sie kostenlos, um die besten Finanzierungsbedingungen zu erhalten, während unser Team Ihnen während Ihres gesamten Erwerbs eine persönliche Betreuung zusichert.
LAGE
Auf 1'050 Metern Höhe gelegen, ist Champéry einer der ältesten und begehrtesten alpinen Ferienorte der Schweiz im Wallis. Seine traditionelle Architektur, seine jahrhundertealten Chalets, seine elegante Atmosphäre und seine Authentizität verleihen ihm einen zeitlosen Charme, der seit über einem Jahrhundert ein Schweizer und internationales Publikum anzieht. Es ist leicht mit dem Auto von Monthey und der Autobahn A9 erreichbar. Sie können auch mit dem Zug über die AOMC-Linie von Aigle aus anreisen, die eine Verbindung zur SBB-Linie Genf-Brig bietet.
Verbunden mit dem prestigeträchtigen Skigebiet Portes du Soleil, bietet der Ort im Winter über 600 Pistenkilometer. Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Spaziergänge in einer verschneiten Landschaft prägen die kalte Jahreszeit.
In der warmen Jahreszeit zeigt Champéry ein ganz anderes Gesicht. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Klettern, Reitausflüge, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Restaurants ermöglichen es, die Berge in einer friedlichen und familiären Atmosphäre voll zu geniessen.
Dieses Chalet liegt im Herzen des historischen Dorfes und profitiert von einer privilegierten Lage, die einen schnellen Zugang zu den Bergbahnen, Geschäften, Restaurants und touristischen Einrichtungen bietet, während es gleichzeitig eine ruhige Wohngegend und eine spektakuläre Aussicht auf die Dents du Midi geniesst. Eine seltene Adresse, um die Berge in ihrer authentischsten Form zu erleben.
Eine aussergewöhnliche Immobilie, die eine einzigartige Gelegenheit in einem der schönsten Ferienorte der Schweiz bietet.
