Villa 7.5 Zimmer

1971 Champlan (Grimisuat), Réf CFO-CHA

AGENCE IMMO Maret-Bonvin bietet Ihnen exklusiv:

Dieses prächtige Gebäude auf zwei Ebenen verfügt über eine Fläche von 350 m². Die Helligkeit seiner Räume und ihre großzügigen Größen ermöglichen es Ihnen, wundervolle Momente zu verbringen.
Diese imposante Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung und wird Sie mit ihrem Charme und Charisma sowie ihren geräumigen und zahlreichen Zimmern verführen.

Erbaut auf einem Grundstück von 1634 m2 und in einer sehr schönen Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer privilegierten Lage und einem außergewöhnlichen Blick auf die Walliser Hauptstadt und ihre Schlösser.
Ideal am sonnigen Hang von Sion am Rande des Weinanbaugebiets gelegen, profitiert diese Villa von einer erstklassigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Es liegt nur wenige Minuten von Sion und Grimisuat entfernt und verfügt über die gesamte Infrastruktur sowie alle Annehmlichkeiten und soziokulturellen Aktivitäten.

Die Verteilung dieser Immobilie ist wie folgt:

Untergeschoss::

- Eingangshalle
- Große Doppelgarage mit automatischen Türen
- Ein unabhängiges Studio
- Eine Waschküche
- Ein Technikraum mit Ölkessel
- Ein im Bau befindliches Fitnessstudio mit Duschbereich
- Ein Abstellraum/Schlafzimmer
- Eine Toilette/Waschbecken
- Eine Höhle

Obergeschoss:

- Eingangshalle mit großem Ankleidezimmer
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur 30 m2 großen Terrasse
- Ein atypisches Wohnzimmer mit Steinboden
- Eine große Küche mit Esszimmer
- Ein WC/Waschbecken (Besucher)
- Ein 32 m² großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang von außen
- Ein Schlafzimmer von 14 m2
- Ein Schlafzimmer von 13 m2
- Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- Eine Toilette/Waschbecken
- Eine reduzierte

Dachboden :

- Großes Volumen über die gesamte Fläche der Villa bis zu einer Höhe von 1,80 m am Dachfirst


Äußere Annehmlichkeiten der Immobilie:

- Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Gemeindestraße in einer Sackgasse
- Wunderschöne Rasenfläche auf der Süd- und Ostseite mit herrlicher Aussicht auf die Weinberge, Schlösser und die Rhône-Ebene.
- Mehrere Zierbäume und eine lange Stützmauer im Süden des Grundstücks.
- Die Außenausstattung ist sehr gepflegt mit schönen Grünflächen und Bäumen rund um das Haus.

Sehr seltener Ort!!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.

www.lagenceimmo.ch