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Zu verkaufen, Landhaus, 3971 Chermignon-Bas, Réf 2336190

Dieses charmante Dorfhaus mit 3,5 Zimmern liegt ideal zwischen Sierre und Crans-Montana im hübschen Dorf Chermignon-d'en-bas. Es genießt das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung und absolute Ruhe.

Bis zum Bahnhof Sierre benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten (6,5 km), mit dem Bus 13 Minuten. Die Bushaltestelle ist 150 Meter entfernt. Crans-Montana ist ca. 11 Minuten entfernt (8,2 km), mit dem Bus dauert es 17 Minuten. Wenn Sie also Parkprobleme vermeiden möchten, um Ski zu fahren, reicht der Bus! Der Autobahnanschluss Sierre ist 7 Kilometer entfernt (ca. 9 min). Dorfladen in Chermignon-d'en-sustop 3 km (ca. 4 min)

Alle Annehmlichkeiten und touristischen Dienstleistungen (Einkaufszentrum, Ärzte, Skipisten, Golf, Eisbahn usw.) eines großen Ferienortes wie Crans-Montana oder einer Stadt wie Sierre sind nur etwas mehr als 10 Minuten entfernt! Es ist definitiv der perfekte Ort, um absolute Ruhe zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein, egal ob Sie dort Ihren Urlaub oder Ihre Wochenenden verbringen oder das ganze Jahr über dort leben möchten.

Das Gebäude hat den Charme eines Walliser Dorfhauses und ist dank seiner vielen Fenster / Velux und des schönen Volumens des Wohnzimmers hell! In den letzten 30 Jahren wurde es regelmäßig aufgefrischt. Es hat den großen Vorteil, dass eine große Garage in das Gebäude integriert ist und ein Parkplatz vorhanden ist! Parkplätze sind in typischen Walliser Dörfern Mangelware! Die Zufahrt mit dem Auto ist das ganze Jahr über einfach und das Schneeräumen des Grundstücks ist ein Kinderspiel, es grenzt an eine kleine Straße, die nur von den wenigen Anwohnern genutzt wird.

Es setzt sich wie folgt zusammen: 

Erdgeschoss

• Saal


• Voll ausgestattete offene Küche (außer Geschirrspüler, aber Platz vorhanden und ausgestattet) mit Mikrowelle und Essplatz


• Duschbad mit Waschbecken und WC

Obere Halbetage

• Wohnzimmer mit Kamin/Einsatz, großem Dreiecksfenster nach Süden, Öffnung zum Dach/Sichtbalken und Fenstertür zum Balkon


• Balkon mit Platz für einen runden Tisch für 2 Personen zum Essen (oder 3 Personen für einen Aperitif) mit Blick auf die Berge

Bühne

• 2 Schlafzimmer mit Velux und Einbauschränken

Verschiedene :

• Große Garage (25 m2)


• Parkplatz im Freien


• Die Gesamtflächen des beigefügten Plans sind korrekt, dagegen spiegeln die Modulationen und Inneneinteilungen nicht vollständig die Realität wider!

Gemäss SIA-Norm hat dieses Haus eine Bruttoinnenfläche von ca. 91 m2 und eine Bruttonutzfläche von 121 m2 (inklusive Garage).

Der Ferienort Crans-Montana profitiert dank seiner Südlage und seiner völlig offenen Hochebene im Herzen der Walliser Alpen von ganzjährig optimaler Sonneneinstrahlung und einer herrlichen Aussicht. Es ist ein Resort, das sich Tag und Nacht, im Sommer und im Winter bewegt. Ob auf den 140 km Skipisten (1500 m bis 3000 m Seehöhe) oder Langlaufloipen, auf den Greens der Golfplätze (1x 18 Loch, 3x 9 Loch) oder im Grünen kommt keine Langeweile auf die vielen Gourmet-Restaurants. Wenn Sie eher natürlich und ruhig sind, gibt es rund um das Resort viele Möglichkeiten für Spaziergänge, um die Bergluft, die Sonne und die außergewöhnliche Umgebung zu genießen! In Crans-Montana ist für jeden etwas dabei! Weitere Informationen unter www.crans-montana.ch.