Dieses Objekt existiert nicht mehr

Ertragsgebäude zum Erfrischen

!! EIN BERRA IMMOBILIER EXKLUSIV !!

Altbau im Zentrum des Dorfes Collombey-Muraz, aufgeteilt in 3 Wohnungen 1 Gewerbefläche.
Derzeit sind 2 Wohnungen und der Handel vermietet und die 3. Wohnung wird umgebaut (bis zum nächsten Eigentümer).

In der jetzigen Form weist dieses Gebäude eine Bruttorentabilität von 4,36% auf (2 gewerbliche lokale Wohnungen).
Mit den letzten Renovierungsarbeiten auf dem Dachboden könnte diese Rentabilität auf 6,18% oder mehr steigen, wenn die aktuellen Wohnungen aufgefrischt und die Mieten angepasst werden.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Gewerbeflächen (Kiosk)
- Eingangshalle des Gebäudes
- Technikraum - Heizraum
- Keller
- Abstellraum
- Lokaler Aufzug

1. Etage:

- 4,5-tlg Wohnung von ca. 160 m2 wie folgt zusammengesetzt:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zusammenfassend ausgestattete Küche mit Schränken und Kommissar
3 Schlafzimmer mit Parkettboden und hohen Decken
Duschraum mit Badewanne, WC und Waschbecken
Balkone
- Reduziert / Keller auf der Landung

2. Etage:

- 5,5-tlg Wohnung von ca. 180 m2 mit Aufzug und Veranda. Es setzt sich wie folgt zusammen:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und Balkon
Teilweise ausgestattete Küche mit Lagerschränken und Kommissar
3 Schlafzimmer mit Parkettboden und hohen Decken
Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken
Veranda mit privatem Aufzug und Balkon

Dachboden:

Wohnung von 3,5 pc erstellt.
Die Arbeiten sind weit fortgeschritten, müssen aber vom nächsten Besitzer abgeschlossen werden.

Außerhalb:

- 1 Parkplatz pro Wohnung

Anmerkungen:

- Ölheizung
- Fenster wurden vor 2 Jahren teilweise geändert
- Die Wohnungen benötigen einige Erfrischungen und Versiegelungsarbeiten auf der Terrasse sind zu erwarten.
- Hypothekenrückzahlung gewünscht

Standort:

Im Dorf sind alle Annehmlichkeiten in der Nähe und Geschäfte im Dorf sind zu Fuß erreichbar.
Das Geschäftsviertel von Collombey ist 5 Autominuten entfernt.

Das Dorf Collombey-Muraz bietet alles. Sowohl auf der Seite des wirtschaftlichen, sozialen und familiären Lebens als auch der Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Ausführliche Informationen unter: https://www.collombey-muraz.ch

Neugier ist bei uns ein schöner Mangel! Rufen Sie uns für einen Besuch an!

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