Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu verkaufen, Chalet, 1868 Collombey, Réf 3002066

Exklusivität Valimmobilier

Dieses sehr schöne Holzrahmen-Doppelhaushälfte ist ideal gelegen und befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück von über 1.000 m2 im Dorf Neyres und bietet Ruhe und Frieden sowie optimale Sonneneinstrahlung. Es ist weniger als 15 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und den Skipisten von Morgins oder Champéry, aber auch 10 Minuten von der Innenstadt von Monthey entfernt. Seine Lage verleiht ihm viel Charakter sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die Walliser und Waadtländer Alpen. Es kann in seiner aktuellen Konfiguration mit 2 völlig unabhängigen Unterkünften genutzt oder einfach in ein Einfamilienhaus von mehr als 300 m2 umgewandelt werden. Seine Lage garantiert ihm lebenslang einen ungehinderten Blick auf die Ebene.

Die Gemeindestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die ganzjährige Anfahrt erheblich erleichtert. Die 2 Unterkünfte sind energetisch völlig unabhängig, jede mit eigenem Technikraum, Wärmepumpe, Wechselrichter etc. Die Räume sind sehr hell und die Oberflächen sind von sehr guter Qualität mit einem Videosystem, Alarm, Moskitonetzen, Zentralstaubsauger, automatischen Dachfenstern, Hausautomation sowie Photovoltaikmodulen (die Installation kostet CHF 25.000 bis 2020). Durch diese Installation ist das Chalet nahezu energieautark. 2 Parkplätze pro Wohneinheit vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen vor den Toren der Stadt.

Die Aufteilung dieser sehr schönen, komplett eingerichteten Unterkunft von mehr als 150 m2 ist wie folgt:

Dachboden

• Mezzanine mit TV-Bereich oder Spielzimmer


• Lager

Erdgeschoss - Tagesteil:

• Eingangshalle


• Wohnzimmer von 50 m2 mit einer sehr schönen voll ausgestatteten Küche


• Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche, Waschbecken


• Balkon mit Blick auf die Ebene

Untergeschoss - Schlafbereich:

• Verteilerhalle


• 1 Schlafzimmer von 11,5 m2 mit Zugang zur Terrasse


• Hauptschlafzimmer von 15 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon


• 1 Schlafzimmer von 11,5 m2 mit Zugang zum Balkon


• Duschbad mit Whirlpool-Badewanne


• Außenterrasse von 35 m2


• Balkon von 10 m2


• 15 m2 Weinkeller in den Naturfels gehauen

Keller

• Technikraum von 11 m2 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Waschküche


• Gemeinschaftsraum von 19 m2, der derzeit als Fitnessraum für die 2 Chalets genutzt wird // dieser Raum kann noch für das eine oder andere Chalet privatisiert werden


• Gartenbereich mit Rasen

Merkmale:

• Einfacher Zugang zu Wohnraum


• Terrasse mit Vorrüstung für die Installation eines Whirlpools


• Komplette Solaranlage mit 2 Wechselrichtern


• 2 Parkplätze pro Unterkunft


• Voll möbliert (extra zu bezahlen) und ausgestattet


• Der Keller und die angrenzende Wand zwischen den 2 Wohnungen sind komplett aus Beton und schallisoliert


• Für einen Investor garantierte Miete für eine der beiden Wohnungen von mindestens 1 1/2 Jahren


• Bewohnbare Unterkunft im Haupt- oder Zweitwohnsitz, da weniger als 15 Minuten von den Skipisten von Morgins oder Champéry und damit vom Skigebiet Portes du Soleil entfernt

Verkaufspreis : CHF 795'000.- pro Einheit (angrenzendes Chalet)

Virtueller Besuch: https://www.valimmobilier.ch/fr/o/A-vendre-chalet-les-neyres-150m2-5-5-pieces-3002066?

Diese Immobilie ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz verkäuflich.

Bemerkungen :

Das Dorf Neyres ist eines der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Kanton, der für seine vielen Sozialleistungen und seine bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Einkommenssteuer...) bekannt ist.