Dieses Dorfhaus im Herzen von Conthey hat starke Vorzüge wie Grosszügigkeit, Verwurzelung in seinem Quartier, und bietet, was nur wenige Immobilien beanspruchen können: zwei autonome Wohneinheiten, eine angrenzende Scheune mit beeindruckenden Proportionen und einen Keller, der zum Empfangen und Geniessen konzipiert ist. Ob Sie Investor, eine Familie auf der Suche nach Platz oder ein ehrgeiziger Renovierer sind, diese Immobilie hat Ihnen etwas zu bieten.
Im Erdgeschoss besticht die 3,5-Zimmer-Wohnung (91 m²) sofort durch ihr sehr grosses Wohn-Esszimmer, ideal für das tägliche Leben und Empfangen, ihre separate Küche und ihre zwei schönen Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Zwei komplette Badezimmer vervollständigen diese derzeit leer stehende Wohnung, deren letzte Miete CHF 1'400 pro Monat betrug. Eine solide Basis für eine sofortige Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen.
Im Obergeschoss offenbart die 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung eine sorgfältig durchdachte Lebensart. Auf der ersten Ebene eine grosszügige Küche, in der vier Personen bequem Platz finden, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dann geht es nach oben, und die Maisonette bietet das Beste: zwei grosse Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und einen Mezzanine-Bereich, der sich natürlich für ein Büro, einen Lesebereich oder ein Kreativatelier eignet. Eine Wohnung, die für eine Familie konzipiert ist, die sich nicht zwischen Komfort und Charakter entscheiden möchte.
Der Keller offenbart die zutiefst gesellige Seele des Hauses. Ein Carnotzet von 30 m² für lange Abende, eine Küche für grosse Empfänge, eine Spielecke, ein Reduit und zwei Gewölbekeller, von denen einer in eine Garage für ein oder zwei Autos umgewandelt wurde. Ein zusätzlicher Lebensraum, den man in heutigen Bauten kaum noch findet.
Das Anwesen umfasst auch eine angrenzende Scheune in ihrem Rohzustand, die 91 m² Grundfläche und 6,5 Meter Deckenhöhe bietet. Ihre grosszügigen Volumen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Projektliebhaber, eine zusätzliche Wohnung, ein Loft, ein Atelier, einen professionellen Raum. Vorbehaltlich neuer Genehmigungen und je nach Wunsch dessen, der ihr Potenzial zu nutzen weiss.
Aussen runden mehrere Parkplätze vor dem Haus das Ganze ab, auf einem Grundstück von 486 m² mitten im Dorf Conthey.
Warten Sie also nicht länger, ein Besuch wird Ihnen die Einzigartigkeit zeigen!
Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud für weitere Informationen zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie.
