Crans. 8.5-Zimmer-Chalet mit Innenpool in der Nähe des Zentrums.

Herren-Chalet für mehrere Generationen (5 Schlafzimmer + 1 Büro + 1 Studio)

Eingebettet in das streng vertrauliche Viertel von Crans bietet dieses Herren-Chalet absolute Privatsphäre, nur 17 Gehminuten (auf ebenem Gelände) (oder 3 Autominuten. Quelle Google Maps) vom Stadtzentrum, den Cry d'Er-Liftanlagen und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Südlich ausgerichtet auf einem umzäunten Grundstück von über 1.350 m² erstreckt sich dieses Refugium von 415 m² Wohnfläche aus Stahlbeton mit Holzverkleidung über drei Ebenen, die durch Treppen und einen Aufzug verbunden sind.
Perfekt gepflegt (Renovierung & Fassaden und Holzarbeiten im Jahr 2024, Gasheizung im Jahr 2020, Bau der Südgarage im Jahr 2011, der Küche im Jahr 2007), kann es als Zweitwohnsitz (LRS) erworben und renoviert werden, wobei diese Arbeiten bis 2028 abzugsfähig sind.

Hauptwohnräume
Im Erdgeschoss: großes Süd-Ost-Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendes Esszimmer in einem hellen Wintergarten mit Zugang zu einer riesigen Süd-West-Terrasse, semiprofessionelle Küche mit hochwertigen Geräten, Ost-Büro, Gäste-WC, Garderobe und Nord-Abstellräume, Ost- & Nord-Terrassen.
Im Dachgeschoss: sieben Schlafzimmer (davon eine Süd-Master-Suite mit komplettem Bad und eigenem Balkon), drei komplette Badezimmer, eine komplette Nord-Dusche, Süd- und Ost-Balkone.
Untergeschoss Wellness: Innenpool im Süden mit großen Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse und Whirlpool, Sauna mit Dusche/Garderobe/WC, offene Duschkabine, Nord-Ost-Carnozet, unabhängiges Süd-Studio (Kochnische, Dusche/WC, sichere Terrasse), Waschküche, zwei Keller, Technikraum.

Aussenbereich und Komfort
Gepflegter Garten mit Gemüsegarten, Boccia-Platz, Holzterrassen für jede Jahreszeit.
Doppelgarage Süd (5 Autos mit Mezzanine), zwei überdachte Stellplätze, Außenstellplatz, Skiraum, Weinkeller, spezielle Poolbelüftung, Gasheizung über Heizkörper und Fussboden.

Nutzfläche: 835.10 m2
Nettowohnfläche: 415.02 m2
Balkone: 158.70 m2
Terrassen: 225.51 m2
Grundstücksfläche: 1 374 m2

Eine seltene Immobilie für Kenner.
Absolut sehenswert.

Informationen auf Anfrage.
Exklusives Verkaufsmandat.

Kurzbeschreibung der Arbeiten
2000
Komplettrenovierung Innenbereich
Lüftungsanlage, Pool erneuert
Sanierungssystem, Pool erneuert
2007
Erweiterung der Küche
Anbau des Wintergartens
2011
Süd-Garage, Fr. 680 000
2020
Erneuerung der Heizung (Gas)
2024
Renovierung der Aussenholzverkleidung und Anstrich der Fassaden
Anlage einer Aussenküche (Ostterrasse) und Montage der Stahlgeländer
Anlage einer Garderobe am Nordeingang

Details der Zimmer

Balkon | Loggia : 2
Eigene Waschküche
Büro
Carnozet
Keller | Weinkeller : 2
Küche : 2
Vorratskammer
Dachboden
Eingangshalle
Garten
Skiraum
Technikraum : 2
Empfang
Reduit / Abstellraum : 2
Esszimmer : 2
Wohnzimmer
Wohnraum
Terrasse : 3
Wintergarten

Zimmer

Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 4
Einzelzimmer / Kinderzimmer : 2

Badezimmer

Total WC : 5

Anzahl der inbegriffenen Garagen und ParkplätzeDoppelbox2

Umgebung

Grüne Umgebung
Ruhig | Friedlich
Berg
Station

Aussicht

Unverbaubar
Atemberaubend
Panoramablick
Auf das Tal
Auf die Berge

Ausrichtung

Westen
Süden

In der Nähe von

Spielplatz
Stadtzentrum
Einkaufszentren
Geschäfte
Primarschulen
Sekundarschulen
Golf
Park
Skipisten
Skilifte
Restaurant
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Angelegt
Bäume
Sträucher
Grill
Blumen
Rasen
Whirlpool
Garten
Überdachte Terrasse
Bewaldete Zone

Innenbereich

Haustiere willkommen
Skischrank
Einbauschrank
Einbauschränke Schlafzimmer
Einbauschränke Diele
Holzvertäfelung
Kamin | Ofen
Einbauküche
Halboffene Küche
Ankleidezimmer
Fitness
Grosses Büro
Grosses Hauptschlafzimmer
Grosse Glasflächen
Grosse Räume
Hell
Beheizter Pool
Sauna
Wäschetrockner

Primäre AusstattungKanalisationGemeindeleitungenWasserGemeindeleitungenTechnische AusstattungZugangDigicodeBehindertengerechter ZugangNeinAufzugJaAusgestattete WaschkücheJaHauptheizungGasInternetJaGeschirrspülerJaHeizungsartHeizkörperElektrisches GaragentorJaSicherheitVernetzter AlarmFernseherKabel
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©LIVIN'CRANS Sàrl, Crans-Montana, Schweiz. Alle Rechte vorbehalten.

Weitere Informationen

3 Stufen

1374 m² (Grundstückfläche)

Baujahr 1976

Renovierungsjahr 2024

Ab sofort verfügbar

Referenz LIVO-0001497

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Garage

Balkon

Schwimmbad

Haustiere zugelassen

Diese Immobilie wird angeboten von

LIVIN'CRANS Sarl

Rue Centrale 44

3963 Crans-Montana

https://www.livincrans.ch/

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/ Abstellraum : 2\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEsszimmer : 2\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EWohnzimmer\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EWohnraum\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ETerrasse : 3\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EWintergarten\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EZimmer\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EDoppelzimmer / Elternschlafzimmer : 4\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEinzelzimmer / Kinderzimmer : 2\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EBadezimmer\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003ETotal WC : 5\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003EAnzahl der inbegriffenen Garagen und Parkpl\u00E4tze\u003C/strong\u003EDoppelbox2\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003EUmgebung\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EGr\u00FCne Umgebung\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ERuhig | Friedlich\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EBerg\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EStation\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EAussicht\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EUnverbaubar\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EAtemberaubend\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EPanoramablick\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EAuf das Tal\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EAuf die Berge\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EAusrichtung\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EWesten\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ES\u00FCden\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EIn der N\u00E4he von\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003ESpielplatz\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EStadtzentrum\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEinkaufszentren\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGesch\u00E4fte\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EPrimarschulen\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ESekundarschulen\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGolf\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EPark\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ESkipisten\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ESkilifte\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ERestaurant\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u00D6ffentliche Verkehrsmittel\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EAussenbereich\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EAngelegt\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EB\u00E4ume\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EStr\u00E4ucher\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGrill\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EBlumen\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ERasen\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EWhirlpool\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGarten\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u00DCberdachte Terrasse\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EBewaldete Zone\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EInnenbereich\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EHaustiere willkommen\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ESkischrank\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEinbauschrank\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEinbauschr\u00E4nke Schlafzimmer\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEinbauschr\u00E4nke Diele\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EHolzvert\u00E4felung\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EKamin | Ofen \u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEinbauk\u00FCche\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EHalboffene K\u00FCche\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EAnkleidezimmer\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EFitness\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGrosses B\u00FCro\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGrosses Hauptschlafzimmer\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGrosse Glasfl\u00E4chen\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGrosse R\u00E4ume\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EHell\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EBeheizter Pool\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ESauna\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EW\u00E4schetrockner\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EPrim\u00E4re Ausstattung\u003C/strong\u003EKanalisationGemeindeleitungenWasserGemeindeleitungen\u003Cstrong\u003ETechnische Ausstattung\u003C/strong\u003EZugangDigicodeBehindertengerechter ZugangNeinAufzugJaAusgestattete Waschk\u00FCcheJaHauptheizungGasInternetJaGeschirrsp\u00FClerJaHeizungsartHeizk\u00F6rperElektrisches GaragentorJaSicherheitVernetzter AlarmFernseherKabel\u003Cbr\u003EDiese Brosch\u00FCre stellt kein vertragliches Dokument dar. Ihr vertraulicher Inhalt wird unverbindlich und unter Vorbehalt von \u00C4nderungen oder Verkauf mitgeteilt. Die Pl\u00E4ne k\u00F6nnen Massstabs\u00E4nderungen unterliegen. Die genannten Fl\u00E4chen sind Richtwerte.\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u00A9LIVIN\u0027CRANS S\u00E0rl, Crans-Montana, Schweiz. 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