Crans. Chalet mit 8.5 Zimmern und Innenpool in Zentrumsnähe.

Beschreibung der Immobilie

Mehrgenerationen-Herrenchalet (5 Schlafzimmer + 1 Büro + 1 Studio)

Eingebettet in das äusserst diskrete Viertel von Crans, bietet dieses Herrenchalet absolute Privatsphäre, nur 17 Gehminuten (auf ebenem Gelände) (oder 3 Minuten mit dem Auto, Quelle Google Maps) vom Stadtzentrum, den Cry d'Er Skiliften und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Südlich ausgerichtet auf einem umzäunten Grundstück von über 1.350 m² erstreckt sich diese 415 m² grosse Wohnfläche aus Stahlbeton, verkleidet mit Holz, über drei Ebenen, die durch Treppen und einen Aufzug verbunden sind.
Perfekt gepflegt (Renovierung & Fassaden und Holzvertäfelung im Jahr 2024, Gasheizung im Jahr 2020, Bau der südlichen Garage im Jahr 2011, der Küche im Jahr 2007), kann es als Zweitwohnsitz (LRS) erworben und renoviert werden, wobei diese Arbeiten bis 2028 abzugsfähig sind.

Hauptwohnbereiche
Im Erdgeschoss: grosses südöstliches Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendes Esszimmer in einem hellen Wintergarten mit Zugang zu einer riesigen Südwestterrasse, semi-professionelle Küche mit High-End-Geräten, Ostbüro, Gäste-WC, Garderobe und Nordabstellräume, Ost- und Nordterrassen.
Im Dachgeschoss: sieben Schlafzimmer (darunter eine südliche Master-Suite mit komplettem Bad und privatem Balkon), drei komplette Badezimmer, eine komplette Norddusche, Süd- und Ostbalkone.
Untergeschoss Wellness: Südschwimmbad mit grossen Glasfenstern und Zugang zur Terrasse und zum Whirlpool, Sauna mit Dusche/Umkleidekabine/WC, offene Duschkabine, Nordost-Carnotzet, unabhängiges Südstudio (Kochnische, Dusche/WC, gesicherte Terrasse), Waschküche, zwei Keller, Technikraum.

Aussenbereich und Komfort
Gepflegter Garten mit Gemüsegarten, Boccia-Platz, holzgedeckte Terrassen für jede Jahreszeit.
Doppelgarage Süd (5 Autos mit Mezzanin), zwei überdachte Stellplätze, Aussenparkplätze, Skiraum, Weinkeller, spezielle Poollüftung, Gasheizung über Radiatoren und Fussbodenheizung.

Nutzfläche: 835.10 m2
Nettowohnfläche: 415.02 m2
Balkone: 158.70 m2
Terrassen: 225.51 m2
Grundstücksfläche: 1 374 m2

Eine seltene Immobilie für Kenner.
Muss unbedingt besichtigt werden.

Informationen auf Anfrage.
Exklusiver Verkaufsauftrag.

Kurzbeschreibung der Arbeiten
2000
Komplette Innenrenovierung
Wechsel der Lüftung, Pool
Wechsel des Abwassersystems, Pool
2007
Küchenerweiterung
Anbau des Wintergartens
2011
Südgarage, Fr. 680'000
2020
Heizungswechsel (Gas)
2024
Renovierung der Aussenholzverkleidung und Anstrich der Fassaden
Erstellung einer Aussenküche (Ostterrasse) und Montage der Stahlgeländer
Erstellung einer Garderobe am Nordeingang

Details der Zimmer

Balkon | Loggia: 2
Private Waschküche
Büro
Carnotzet
Keller | Weinkeller: 2
Küche: 2
Vorratskammer
Dachboden
Eingangshalle
Garten
Skiraum
Technikraum: 2
Empfang
Reduit / Abstellraum: 2
Esszimmer: 2
Wohnzimmer
Aufenthaltsraum
Terrasse: 3
Wintergarten

Schlafzimmer

Doppel-/Elternschlafzimmer: 4
Einzel-/Kinderzimmer: 2

Badezimmer

Gesamt-WC: 5

Anzahl der inbegriffenen Boxen, Garagen und ParkplätzeDoppelbox2

Umgebung

Grüne Umgebung
Ruhig | Friedlich
Berge
Ferienort

Aussicht

Freie Aussicht
Atemberaubend
Panoramablick
Auf das Tal
Auf die Berge

Ausrichtung

Westen
Süden

Nähe

Spielplatz
Stadtzentrum
Einkaufszentren
Geschäfte
Grundschulen
Sekundarschulen
Golf
Park
Skipisten
Skilifte
Restaurant
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Angelegt
Bäume
Sträucher
Grill
Blumen
Rasen
Whirlpool
Garten
Überdachte Terrasse
Bewaldete Zone

Innenbereich

Haustiere erlaubt
Skischrank
Einbauschrank
Einbauschränke Schlafzimmer
Einbauschränke Diele
Holzverkleidung
Kamin | Ofen
Ausgestattete Küche
Halboffene Küche
Ankleidezimmer
Fitness
Grosses Büro
Grosses Hauptschlafzimmer
Grosse Glasflächen
Grosse Räume
Hell
Beheizter Pool
Sauna
Wäschetrockner

Primäre AusstattungKanalisationGemeindeverbundWasserGemeindeverbundTechnische AusstattungZugangDigicodeBehindertengerechter ZugangNeinAufzugJaAusgestattete WaschkücheJaHauptheizungGasInternetJaGeschirrspülerJaHeizungsartHeizkörperElektrisches GaragentorJaSicherheitVernetzte AlarmanlageFernsehkabel
Diese Broschüre ist kein Vertragsdokument. Ihr vertraulicher Inhalt wird unverbindlich und unter Vorbehalt von Änderungen oder Verkauf mitgeteilt. Die Pläne können massstäblich verändert worden sein. Die angegebenen Flächen sind Richtwerte.

©LIVIN'CRANS Sàrl, Crans-Montana, Schweiz. Alle Rechte vorbehalten.

Weitere Informationen

3 Stufen

1374 m² (Grundstückfläche)

Baujahr 1976

Renovierungsjahr 2024

Ab sofort verfügbar

Referenz LIVO-0001529

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Garage

Balkon

Schwimmbad

Haustiere zugelassen

Immobilie angeboten von LIVIN'CRANS Sarl

LIVIN'CRANS Sarl

Rue Centrale 44

3963 Crans-Montana

Website von LIVIN'CRANS Sarl

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Waschk\u00FCche\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EB\u00FCro\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ECarnotzet\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EKeller | Weinkeller: 2\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EK\u00FCche: 2\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EVorratskammer\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EDachboden\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEingangshalle\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGarten\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ESkiraum\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ETechnikraum: 2\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEmpfang\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EReduit / Abstellraum: 2\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEsszimmer: 2\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EWohnzimmer\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EAufenthaltsraum\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ETerrasse: 3\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EWintergarten\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003ESchlafzimmer\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EDoppel-/Elternschlafzimmer: 4\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEinzel-/Kinderzimmer: 2\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EBadezimmer\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EGesamt-WC: 5\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003EAnzahl der inbegriffenen Boxen, Garagen und Parkpl\u00E4tze\u003C/strong\u003EDoppelbox2\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003EUmgebung\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EGr\u00FCne Umgebung\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ERuhig | Friedlich\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EBerge\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EFerienort\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EAussicht\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EFreie Aussicht\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EAtemberaubend\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EPanoramablick\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EAuf das Tal\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EAuf die Berge\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EAusrichtung\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003EWesten\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ES\u00FCden\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EN\u00E4he\u003C/strong\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003ESpielplatz\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EStadtzentrum\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EEinkaufszentren\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGesch\u00E4fte\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGrundschulen\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ESekundarschulen\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGolf\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EPark\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ESkipisten\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ESkilifte\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ERestaurant\u003C/li\u003E\u003Cli\u003E\u00D6ffentliche 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K\u00FCche\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EAnkleidezimmer\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EFitness\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGrosses B\u00FCro\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGrosses Hauptschlafzimmer\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGrosse Glasfl\u00E4chen\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EGrosse R\u00E4ume\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EHell\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EBeheizter Pool\u003C/li\u003E\u003Cli\u003ESauna\u003C/li\u003E\u003Cli\u003EW\u00E4schetrockner\u003C/li\u003E\u003C/ul\u003E\u003Cstrong\u003EPrim\u00E4re Ausstattung\u003C/strong\u003EKanalisationGemeindeverbundWasserGemeindeverbund\u003Cstrong\u003ETechnische Ausstattung\u003C/strong\u003EZugangDigicodeBehindertengerechter ZugangNeinAufzugJaAusgestattete Waschk\u00FCcheJaHauptheizungGasInternetJaGeschirrsp\u00FClerJaHeizungsartHeizk\u00F6rperElektrisches GaragentorJaSicherheitVernetzte AlarmanlageFernsehkabel\u003Cbr\u003EDiese Brosch\u00FCre ist kein Vertragsdokument. 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