Entdecken Sie diese geräumige 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in idealer Lage in Dorénaz, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Dank ihrer optimalen West-Süd-Ost-Ausrichtung profitiert diese Immobilie den ganzen Tag über von einer aussergewöhnlichen Sonneneinstrahlung sowie einer schönen Aussicht auf die umliegenden Berge.
Diese 2018 erbaute Villa besticht durch die Qualität ihrer Ausführung, ihre grosszügigen Räume und ihre hervorragende Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, bietet sie optimalen Wohnkomfort und garantiert gleichzeitig einen kontrollierten Energieverbrauch. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 250 m² erfüllt sie perfekt die Erwartungen einer Familie, die Raum, Komfort und Funktionalität sucht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich mit integriertem Wandschrank, der die verschiedenen Wohnbereiche erschliesst. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum umzäunten Garten, ideal um die schönen Tage in aller Ruhe zu geniessen. Das Esszimmer, das dank seiner hohen Decke ein schönes Volumen aufweist, fügt sich harmonisch in die offene Küche ein und schafft einen geselligen und warmen Raum. Ein erstes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage. Ein Keller, ein Technikraum mit externem Zugang sowie eine grosse Garage mit automatischem Tor runden diese Anordnung ab.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei schönen Schlafzimmern mit komfortablen Volumen, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit WC und Waschsäule vervollständigt diese Etage. Den Bewohnern steht zudem ein grosser Dachboden von ca. 40 m² zur Verfügung, der einen besonders nützlichen Stauraum oder je nach Bedarf ein zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Die Aussenanlagen sind ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die komplett umzäunte Terrasse und der private, umzäunte Garten ermöglichen es Kindern und Tieren, die Aussenbereiche in Sicherheit zu geniessen. Dank ihrer exzellenten Ausrichtung profitiert die Villa das ganze Jahr über von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem besonders angenehmen Wohnambiente.
Ausreichend Parkplätze sind dank einer grossen geschlossenen Garage mit automatischem Tor sowie drei bis vier Aussenparkplätzen vorhanden.
Dorénaz besticht durch seine privilegierte Lage zwischen Ebene und Bergen. Die Gemeinde bietet ein ruhiges Wohnumfeld, bleibt aber dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsachsen und der Stadtzentren des Chablais und des Wallis. Naturliebhaber profitieren von einem schnellen Zugang zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, Wanderungen, Radwegen und alpinen Gebieten. Schul-, Sportinfrastrukturen und Geschäfte des täglichen Bedarfs tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei, die besonders von Familien geschätzt wird.
Eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige, perfekt gepflegte und energieeffiziente Villa zu erwerben, die grosszügige Räume, eine ausgezeichnete Ausrichtung und eine privilegierte Umgebung im Herzen des Wallis bietet.
BAUWEISE
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC Doppelverglasung
+ Dachdeckung: Betondachsteine
+ Dämmung: Perimeterdämmung
+ Aussenverschlüsse: Elektrische Lamellenstoren
+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung
AUFTEILUNG
Gartengeschoss
+ Eingangshalle mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse/Garten
+ Esszimmer mit hoher Decke
+ Offene Küche
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Duschbad/WC
+ Eingezäunte Terrasse
+ Eingezäunter Garten
+ Garage mit automatischem Tor
+ Keller
+ Technikraum mit Zugang zu Terrasse/Garten
Obergeschoss
+ Schlafzimmer Nr. 2 mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Schlafzimmer Nr. 4
+ Badezimmer/WC mit Waschsäule
+ Dachboden von ~40m2
VERSCHIEDENES
+ 3-4 Aussenparkplätze
+ 1 Innenparkplatz (Garage)
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung): CHF ~230.-/Monat
+ Steuersatz...
Diese 2018 erbaute Villa besticht durch die Qualität ihrer Ausführung, ihre grosszügigen Räume und ihre hervorragende Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, bietet sie optimalen Wohnkomfort und garantiert gleichzeitig einen kontrollierten Energieverbrauch. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 250 m² erfüllt sie perfekt die Erwartungen einer Familie, die Raum, Komfort und Funktionalität sucht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich mit integriertem Wandschrank, der die verschiedenen Wohnbereiche erschliesst. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum umzäunten Garten, ideal um die schönen Tage in aller Ruhe zu geniessen. Das Esszimmer, das dank seiner hohen Decke ein schönes Volumen aufweist, fügt sich harmonisch in die offene Küche ein und schafft einen geselligen und warmen Raum. Ein erstes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage. Ein Keller, ein Technikraum mit externem Zugang sowie eine grosse Garage mit automatischem Tor runden diese Anordnung ab.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei schönen Schlafzimmern mit komfortablen Volumen, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit WC und Waschsäule vervollständigt diese Etage. Den Bewohnern steht zudem ein grosser Dachboden von ca. 40 m² zur Verfügung, der einen besonders nützlichen Stauraum oder je nach Bedarf ein zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Die Aussenanlagen sind ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die komplett umzäunte Terrasse und der private, umzäunte Garten ermöglichen es Kindern und Tieren, die Aussenbereiche in Sicherheit zu geniessen. Dank ihrer exzellenten Ausrichtung profitiert die Villa das ganze Jahr über von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem besonders angenehmen Wohnambiente.
Ausreichend Parkplätze sind dank einer grossen geschlossenen Garage mit automatischem Tor sowie drei bis vier Aussenparkplätzen vorhanden.
Dorénaz besticht durch seine privilegierte Lage zwischen Ebene und Bergen. Die Gemeinde bietet ein ruhiges Wohnumfeld, bleibt aber dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsachsen und der Stadtzentren des Chablais und des Wallis. Naturliebhaber profitieren von einem schnellen Zugang zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, Wanderungen, Radwegen und alpinen Gebieten. Schul-, Sportinfrastrukturen und Geschäfte des täglichen Bedarfs tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei, die besonders von Familien geschätzt wird.
Eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige, perfekt gepflegte und energieeffiziente Villa zu erwerben, die grosszügige Räume, eine ausgezeichnete Ausrichtung und eine privilegierte Umgebung im Herzen des Wallis bietet.
BAUWEISE
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC Doppelverglasung
+ Dachdeckung: Betondachsteine
+ Dämmung: Perimeterdämmung
+ Aussenverschlüsse: Elektrische Lamellenstoren
+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung
AUFTEILUNG
Gartengeschoss
+ Eingangshalle mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse/Garten
+ Esszimmer mit hoher Decke
+ Offene Küche
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Duschbad/WC
+ Eingezäunte Terrasse
+ Eingezäunter Garten
+ Garage mit automatischem Tor
+ Keller
+ Technikraum mit Zugang zu Terrasse/Garten
Obergeschoss
+ Schlafzimmer Nr. 2 mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Schlafzimmer Nr. 4
+ Badezimmer/WC mit Waschsäule
+ Dachboden von ~40m2
VERSCHIEDENES
+ 3-4 Aussenparkplätze
+ 1 Innenparkplatz (Garage)
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung): CHF ~230.-/Monat
+ Steuersatz...
