Renditeobjekt im Zentrum von Dorénaz
Entdecken Sie dieses Gebäude mit 4 Wohnungen + 1 separaten Raum, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Dorénaz, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es besteht die Möglichkeit, durch die Zusammenlegung der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachgeschoss eine Maisonette zu schaffen, vorbehaltlich einer Baueingabe und der erforderlichen Genehmigungen.
Zusammensetzung:
Hauptvorteile:
Ein überdachter und ein Aussenstellplatz runden dieses Objekt ab.
Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es für eine stabile Rendite oder den Aufbau eines nachhaltigen Immobilienvermögens.
Lage: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, die ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Bergen bietet.
Dorénaz
1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +2,6% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 1'103 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2023). Der Steuerfuss liegt bei 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Neubau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 2,4% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 2,3% beträgt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29,4% verändert (Kanton: +21,4%).
Entdecken Sie dieses Gebäude mit 4 Wohnungen + 1 separaten Raum, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Dorénaz, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es besteht die Möglichkeit, durch die Zusammenlegung der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachgeschoss eine Maisonette zu schaffen, vorbehaltlich einer Baueingabe und der erforderlichen Genehmigungen.
Zusammensetzung:
- 1x 2,5-Zimmer-Wohnung von 30 m2 vermietet zu 900.-/Monat
- 2x 3,5-Zimmer-Wohnungen von 48 m2 vermietet zu 1'050.-/Monat und 1'250.-/Monat.
- 1 Wohnung im Dachgeschoss, 2,5 Zimmer, 25 m2, vom Eigentümer genutzt (keine Bewilligung zur Bewohnung)
- 1 separater Raum von 7 m2 als Zusatzraum genutzt (keine Bewilligung zur Bewohnung)
Hauptvorteile:
- Gebäude komplett renoviert im Jahr 2022
- Guter Allgemeinzustand, keine Renovierungen erforderlich
- Attraktive Mietrendite
- Zentrale Lage, nahe Geschäften, Schulen und Autobahnanschluss
Ein überdachter und ein Aussenstellplatz runden dieses Objekt ab.
Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es für eine stabile Rendite oder den Aufbau eines nachhaltigen Immobilienvermögens.
Lage: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, die ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Bergen bietet.
Dorénaz
1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +2,6% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 1'103 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2023). Der Steuerfuss liegt bei 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Neubau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 2,4% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 2,3% beträgt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29,4% verändert (Kanton: +21,4%).
