Einfamilienhaus 3.5 Zimmer

1912 Dugny (Leytron), Réf 4660061

Dieses charmante Reihenhaus mit 3,5 Zimmern liegt im Herzen des Weilers Dugny auf den Höhen von Leytron und verfügt über eine Nutzfläche von 93 m2. Die Holzarbeiten und freiliegenden Balken verleihen der Unterkunft einen besonderen Charakter. Durch die Südausrichtung profitiert das Anwesen von optimaler Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und das Rhonetal. Der Weiler Dugny liegt ideal, weniger als 5 Minuten vom Ferienort Ovronnaz entfernt, der für seine Wintersportinfrastruktur sowie seine Thermalbäder bekannt ist.

Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde 1975 komplett renoviert. Die letzten Renovierungen wurden in den 2010er Jahren durchgeführt (Außenausstattung, Austausch der Fenster und der Haustür, Renovierung der Holzplatte).

Die erste Ebene besteht aus einer Eingangshalle/Wohnzimmer im Norden. Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Schlafzimmer (mit Zugang nach außen) sowie das Duschbad-WC. Vom Badezimmer aus gelangt man in einen Keller, in dem sich der Keller und die technischen Anlagen (insbesondere der Warmwasserbereiter) befinden. Auf der oberen Ebene befindet sich ein offener Raum, der als Büro genutzt werden kann und direkt zum Wohnzimmer und zum Hauptschlafzimmer führt. Das Schlafzimmer ist klimatisiert und hat Zugang zu einem Balkon sowie Einbauschränken.

In der Küche befindet sich ein Holzofen, der die gesamte Unterkunft beheizen kann. Zur Ergänzung des Heizbedarfs stehen elektrische Heizkörper zur Verfügung.

Die von Süden zugänglichen Untergeschosse umfassen eine Waschküche und einen Lagerraum.

Auf der Außenebene steht vor dem Haupteingang des Hauses eine Nordterrasse zur Verfügung. Im Süden ist eine unbebaute Fläche von ca. 76 m² größtenteils mit einem Hundegehege ausgestattet. Mit einigen Außenbauarbeiten könnte dieser Bereich in eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Rhonetal umgewandelt werden.

Das Grundstück profitiert von einer Stellplatzdienstbarkeit im Freien auf dem Nachbargrundstück.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung