Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

1902 Evionnaz, Réf 4983958

Wir freuen uns, Ihnen dieses Dorfhaus mit großem Potenzial für Renovierung/Umbau exklusiv präsentieren zu dürfen. Eingebettet in das charmante Dorf Evionnaz wurde dieses freistehende Haus mit 4,5 Zimmern kürzlich im Erdgeschoss renoviert. Es ist ideal gelegen und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie dem Bahnhof, Bushaltestellen, Restaurants, Bistros, Banken und kleinen Geschäften Unternehmen.

Das Erdgeschoss von 46,5 m2 ist wie folgt:

• Eine geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken.


• Eine voll ausgestattete und funktionale unabhängige Küche.


• Ein helles und einladendes Wohnzimmer.


• Eine separate Toilette.


• Ein modernes Duschbad vervollständigt diese renovierte Ebene.

Im Obergeschoss, mit einer Fläche von 48,45 m2, finden Sie:

• Drei Schlafzimmer, von denen das größte 16 m2 groß ist.


• Ein zusätzliches renoviertes WC.

Kleine Extras im Haus:

• Ein geräumiger Dachboden, der die gesamte Fläche des Hauses abdeckt und Entwicklungspotenzial bietet.


• Der Keller, der sowohl als Technikraum als auch als Keller dient.


• Ein wunderschöner, halbüberdachter Garten für Ihr frühes Frühstück und Ihre schönen Sommerabende.

Im Nebengebäude sorgt ein unabhängiges Studio von 26,40 m2, das bereits für 800,- pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet wird, mit separatem Eingang für zusätzliche Einnahmen. Eine 21,7 m2 große Garage, die auch als Waschküche genutzt wird, verleiht dieser Immobilie zusätzlichen Komfort. Was diese Immobilie aber noch attraktiver macht, ist die angrenzende Scheune von insgesamt 110,5 m2 auf zwei Ebenen, die erhebliches zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet schließlich das Baugrundstück von ca. 230 m2, das derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Diese grüne Ecke bietet nicht nur die Möglichkeit, eigenes Obst und Gemüse anzubauen, sondern schafft auch eine ruhige und friedliche Atmosphäre, die zur Entspannung und zur Verbindung mit der Natur beiträgt.
Dieses freistehende Haus bietet bereits ein ruhiges Wohnumfeld und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, aber mit der umzubauenden Scheune und dem zu pflegenden Baugrundstück oder einem schönen Gemüsegarten sind die Möglichkeiten zahlreich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, die Immobilie Ihrer Träume zu schaffen und dabei Komfort mit vielversprechenden Investitionsaussichten zu verbinden.



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