Dieses Objekt existiert nicht mehr

Wohngebäude

Fully, Chemin de l'Industrie
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Zu Verkaufen, Renditeobjekt, 1926 Fully, Réf A VS 20.1926-01

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Egal, ob Sie nach einem neuen Arbeitsplatz oder einer hervorragenden Investition in die Rhône-Ebene suchen, dieses Gebäude in einer handwerklichen Zone hat alles, was Sie verführen kann!
Theoretische Nettorendite von 6% für dieses Gebäude bestehend aus 8 Industriegebäuden, 4 unabhängigen Büros und 1 Mietwohnung!

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LAGE
Dieses hochrentierliche Gebäude in der Handwerkszone von Fully befindet sich in idealer Lage, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Der Bahnhof Charrat-Fully CFF ist ca. 3 Minuten. mit dem Auto.

VERBREITET
Fully ist eine Gemeinde mit mehr als 9.000 Einwohnern, zu der 7 Tieflanddörfer und 8 Mittelgebirgsdörfer gehören. Es liegt auf einer Höhe von 460 m. Die Dörfer erstrecken sich über fast 8 km am Fuße eines majestätischen Berges, des Chavalard.
Das südliche Klima der Region Fully begünstigt den Anbau einer Vielzahl von Obst und Gemüse in der Rhône-Ebene. Die terrassierten Reben schmücken den Hang mit sehr schönen Farben, die sich mit den Jahreszeiten ändern. Fully hat auch das Glück, einen herrlichen Kastanienhain auf seinem Territorium zu haben.
Dynamisch und boomend hat die Bevölkerung von Fullieraine in den letzten Jahren dramatisch zugenommen. Um den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden, hat die Stadt ihre Bildungs- und Sportinfrastruktur ausgebaut. Rund zehn öffentliche Parks in den verschiedenen Stadtteilen, zwei Kindergärten, ein Altenheim, ein Mehrzweckraum erfüllen insbesondere die Bedürfnisse der Bevölkerung. Ob Naturliebhaber sich freuen, viele Spaziergänge führen Sie durch das reiche Erbe der Region.
Mit rund 100 lokalen Unternehmen ist Fullys assoziatives Leben reich und aktiv. Kultur ist nicht zu übertreffen, denn viele Veranstaltungen, Konzerte und Veranstaltungen werden das ganze Jahr über organisiert.

VERTEILUNG
Dieses Gebäude erstreckt sich über 2 Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
- Haupteingang mit Treppe zum 1. Stock
- 1 Büro von 17 m2 mit Zugang zu einem der 105 m2 großen Industriegebäude
- 2 Gewerbeflächen von 94 m2 mit Büro von 18 m2, WC und Zwischengeschoss von 40 m2
- 6 Gewerbeflächen von 105 m2 (55 m2 im Erdgeschoss 50 m2 im 1. Stock) mit WC und Dusche
- Technisches Gebiet

1. Stockwerk :
- 1 Wohnung von 5,5 Stück von 160 m2
- 1 Büro von 2,5 Stück von 30 m2 mit WC
- 1 Büro von 1 Stück von 18 m2 mit Küche und WC
- 1 Büro von 1 Stück von 18 m2 mit WC

Außen:
- 35 Parkplätze

DOSSIER AUF ANFRAGE
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.actia.ch.
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ANMERKUNGEN
Besuch nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
Dieses Dokument bleibt ohne vertragliche oder rechtliche Verpflichtung und kann Änderungen unterliegen (SE

Über diese wohngebäude zu kaufen

Merkmale

  • Parkplatz

Nachbarschaft

  • Öffentliche Verkehrsmittel (520m - 11min)
  • Geschäfte (769m - 16min)
  • Grundschulen (1233m - 25min)
  • Sekundärschulen (1119m - 23min)

Hypothekenfinanzierung

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Monatliche Kosten
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Amortisation Die Hypothek muss generell innerhalb von 15 Jahren zu 2/3 amortisiert werden.
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Unterhaltskosten Planen Sie 1% des Preises der Immobilie pro Jahr für Nebenkosten. Bei diesem Prozentsatz handelt es sich um eine Größenordnung, die insbesondere Versicherungsprämien oder verschiedene Steuern (Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Grundsteuern usw.) umfasst.
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