Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Die seltene Perle!

***EIN BERRA IMMOBILIER EXKLUSIV***

Wunderschönes Anwesen auf einem 1.168 m² großen Grundstück westlich des Weilers Tassonnières in der Gemeinde Fully, außerhalb der Bauzone und mitten in den Weinbergen.

Seine Lage im „Adlerhorst“, die atemberaubende Aussicht auf die Rhône-Ebene und seine Architektur verleihen ihm einen außergewöhnlichen Charakter wie kaum ein anderes Objekt in der Region.

Es wurde zwischen 1965 und 1970 erbaut und Anfang der 1990er Jahre renoviert/erweitert.

Hinsichtlich der Flächenzuweisung wird festgelegt, dass eine maximale Erweiterung um 30 % der aktuell bebauten Fläche möglich ist (LAT und LcAT).

Dieses auf 3 Ebenen erbaute Wohngebäude setzt sich derzeit wie folgt zusammen:
Keller: Garage, Serviceräume und Keller (76m2)
Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung (103m2) mit Garten
Hochparterre: 3.5 Zimmerwohnung (151m2) mit Garten

ZUSÄTZLICH :
- Die Wohnung im Untergeschoss ist seit mehreren Jahren vermietet
- Der 573 m² große Weinberg ist immer noch produktiv
- Eine Umwandlung in ein Einfamilienhaus ist möglich
- Der Verkaufspreis liegt unter dem tatsächlichen Marktwert
- Die Aussicht ist von jedem Raum aus atemberaubend

Aufteilung der Flächen nach RF:
- Wohnfläche 150m2
- Landwirtschaftsgebäude 12m2
- Sonstiges Gebäude 10m2
- Hartbelag 47m2
- Weinberg 573m2
- Garten 346m2
- Wald 30m2

PARKPLATZ :
- 2 Außenparkplätze
- Garage
- 4 Besucherplätze außerhalb des Grundstücks

MERKMALE :
- SÜD-Ausrichtung
- Isoliertes Gebäude
- Komplexe halbgeschossige Konstruktion auf einem Felsvorsprung
- 2 Gärten mit Steingrills
- Kamin in jeder Wohnung mit Wärmerückgewinnung

AUSSTATTUNG:
- Öffentliche Verkehrsmittel auf 875 m
- Grundschule 1 km entfernt
- Geschäfte 1,5 km entfernt
- Posten bei 1,2 km
- Bank bei 1,2 km
- Restaurants 1 km entfernt

Verkaufsprospekt nur auf Anfrage!

Neugier ist bei uns ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort anzurufen!

Kontakt: Cyril

***Alle unsere Immobilien auf www.berra-immobilier.ch!!!!***