BESCHREIBUNG:
Dubimo präsentiert exklusiv das Immobilienprojekt «Villas Les Ruches», ein intimes Projekt, das aus nur drei freistehenden Villen besteht, ideal gelegen an den Hängen von Branson in Fully.
Die Villen liegen auf einem leicht abfallenden Gelände, sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von einer ruhigen Wohngegend, ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einer schönen Aussicht auf das Rhonetal und die Alpen.
Jede Villa wurde als echtes, unabhängiges Familienhaus konzipiert, mit eigenem Garten, sonniger Terrasse und zwei Aussenstellplätzen.
Auf zwei Ebenen verteilt, bieten die Häuser grosszügige gewichtete Flächen zwischen 180 und 206 m². Das Erdgeschoss beherbergt einen weitläufigen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der sich zum Garten hin öffnet. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer gewidmet.
Die Villen verfügen zudem über ein grosszügiges Untergeschoss, das ein besonders interessantes zusätzliches Potenzial bietet.
Die Villen werden nach Plan verkauft und ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, ihr Interieur dank einer grossen Auswahl an Oberflächen für Küche, Bäder, Bodenbeläge und Schreinerarbeiten zu personalisieren.
HAUPTMERKMALE:
- Anzahl der Villen: 3
- Anzahl der Zimmer: 5.5 oder 6.5* Zimmer
- Gewichtete Fläche: 180 bis 206 m²
- Schlafzimmer: 3 oder 4*
- Bäder / WC: 2
- Terrassen: ca. 28 m²*
- Private Gärten: 135 bis 260 m²
- Grundstücke: 325 bis 405 m²
- Keller / Untergeschosse: 17 bis 41 m²
- Parkplätze: 2 Aussenplätze pro Villa
- Voraussichtliche Lieferung: Sommer 2027
- Verkaufspreis: ab CHF 970'000.–
*begrenztes Angebot
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Ein schöner offener und heller Wohnbereich bildet das Herzstück jeder Villa.
Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden einen geselligen Raum von fast 46 bis 48 m² je nach Einheit, der sich weit nach aussen öffnet.
Die grossen Öffnungen lassen natürliches Licht herein und erweitern die Innenräume zur Terrasse und zum Garten.
Eine Eingangshalle sowie ein WC vervollständigen diese Ebene.
Obergeschoss:
Die Aufteilung wurde so konzipiert, dass ein echter familiärer Schlafbereich entsteht, getrennt von den Wohnräumen, mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem Bürobereich.
Ein Badezimmer vervollständigt das Obergeschoss.
Untergeschoss:
Jede Villa verfügt über einen Untergeschossbereich, der nützliche Abstellflächen bietet.
Die Villen B und C profitieren von einem besonders grosszügigen Untergeschoss, das je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Jede Villa verfügt über einen Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und einen Waschraum.
Aussenbereich:
Jedes Haus hat seinen eigenen privaten Garten mit Flächen von ca. 135 bis 260 m².
Die Terrasse von ca. 28 m² erweitert die Wohnbereiche natürlich und ermöglicht es, die Südausrichtung und das Panorama auf das Tal voll zu geniessen.
Zwei Aussenparkplätze sind für jede Villa vorgesehen.
ZUM VERKAUF STEHENDE EINHEITEN:
Villa A - 5.5 Zimmer - 180m² - CHF 970'000 - Verfügbar
Villa B - 5.5 Zimmer - 206m² - CHF 980'000 - Verfügbar
Villa C - 5.5 Zimmer - 206m² - CHF 990'000 - Verfügbar
HIGHLIGHTS:
Einfamilienhaus
Nur drei Villen bilden das Projekt. Jeder Eigentümer profitiert somit von der Unabhängigkeit und Intimität eines echten Familienhauses mit eigenem Garten.
Aussicht und Sonneneinstrahlung
Die Südausrichtung und die Lage am Hang bieten eine schöne natürliche Helligkeit sowie eine freie Aussicht auf das Rhonetal und die umliegenden Berge.
Anpassbares Zuhause
Küche, Bäder, Bodenbeläge und Schreinerarbeiten können aus der vom Bauherrn angebotenen Auswahl an Oberflächen gewählt werden, um ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Privilegierte Lage
In einem ruhigen Villenviertel von Fully gelegen, sind die Villen dennoch nah an Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und täglichen Infrastrukturen. Martigny ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
EXKLUSIVES DUBIMO-ANGEBOT:
Um Sie bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Interieurs zu unterstützen, bietet Ihnen Dubimo 2 Stunden Beratungsgespräch mit Arcéa, unserer Innenarchitekturagentur.
Sie können sich bei der Wahl der Materialien, Farben, Oberflächen und der Gestaltung Ihrer Villa beraten lassen.
Wir begleiten Sie auch bei Ihren Finanzierungsangelegenheiten, um Ihnen einen bestmöglichen Erwerb zu ermöglichen.
SOMMERANGEBOT:
Für jede Reservierung, die bis zum 30. September 2026 erfolgt, bietet Ihnen der Bauherr, nach Wahl:
A) Eine Aussenterrasse aus WPC-Holzverbundwerkstoff von ca. 28 m² im Wert von CHF 11'000.–;
oder
B) Die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers im Untergeschoss mit Lichtschacht im Wert von CHF 16'000.–.
Diese zweite Option ist ausschliesslich für die Villen B und C verfügbar.
LAGE:
Zwischen Weinbergen, Hügeln und Bergen bietet Fully eine dieser typisch Walliser Lebenswelten, wo Natur, Sonne und die Nähe zu Dienstleistungen aufeinandertreffen.
Die Villas Les Ruches befinden sich an den Hängen von Branson, in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch nahe dem Zentrum von Fully. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und Schulen, Geschäfte, Apotheke, Sportinfrastruktur und die für den Alltag notwendigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar.
Fully profitiert auch von einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Rhonetals. Martigny ist in etwa 5 Autominuten und Sion in 15 Minuten erreichbar, während der Zugang zur Autobahn A9 eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren der Westschweiz ermöglicht.
Die Region wird auch Naturliebhaber und Outdoor-Fans begeistern. Zwischen Weinbergen, Wanderwegen und alpinen Landschaften beginnen die Möglichkeiten zur Flucht praktisch vor der Haustür.
Bekannt insbesondere für ihr Weinerbe und ihre Petite Arvine, pflegt Fully eine starke Walliser Identität und bietet gleichzeitig die Dynamik und Infrastruktur einer modernen Gemeinde.
Die Villas Les Ruches bieten somit ein besonders begehrtes Gleichgewicht: die Ruhe eines Einfamilienhauses, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Walliser Lebensqualität.
Fully liegt im Bezirk Martigny im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fully hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,3% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 9 310 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,5% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,8% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24,1% verändert (Kanton: +22,0%).
