Villa 6.5 Zimmer

Herrliche Villa am Hang von Fully (VS)
 

PROFITIEREN SIE VON NIEDRIGEN HYPOTHEKENZINSEN!

In Fully, Route du Chavalard 81, bieten wir Ihnen diese prächtige Villa an, die 2007 erbaut wurde, sehr gepflegt ist und sich in tadellosem Zustand befindet.

Sie wird Sie durch ihre ideale Lage, ihre Helligkeit und ihre grosszügigen Flächen/Volumen begeistern:

• Nettowohnfläche: ca. 219 m2
• Nutzfläche (inkl. Garage, Keller, Technikraum): ca. 320 m2

Im Erdgeschoss ist der schöne offene Wohn-/Kochbereich von ca. 47 m2 mit Zugang zur überdachten Terrasse der perfekte Ort für Familienzusammenkünfte.

Im Obergeschoss verfügt jedes der geräumigen Schlafzimmer über eine Ankleideecke und ein schönes Volumen unter dem sichtbaren Dach. Ein wunderschöner offener Bereich kann als Lese-/Musik-/Heimkinobereich oder Spielbereich genutzt werden.

Beachten Sie, dass eine Garage mit automatischem Tor Platz für 2 Fahrzeuge bietet und einen direkten Zugang zum bewohnbaren Erdgeschoss hat.

Die Villa verfügt über eine geothermische Wärmepumpe mit reversibler Klimaanlage, ideal im Sommer, sowie thermische und photovoltaische Solarpaneele mit Batterie, die erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen.

 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns!

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Unsere Visitenkarte, DAS SIND SIE!

 

Verteilung
Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer: ca. 27 m2
• Essbereich/offene Küche: ca. 19.8 m2
• Schlafzimmer 1: ca. 15.4 m2
• Waschküche/Schlafzimmer 2: ca. 17.4 m2
• Abstellraum (Zugang von der Küche): ca. 3.9 m2
• Gäste-WC: ca. 2.5 m2
• Eingang/Flur 1/Garderoben: ca. 16.3 m2
• Flur 2/Treppe Obergeschoss: ca. 9 m2

 

• Garage für 2 Fahrzeuge: ca. 34.9 m2
• Keller: ca. 11 m2
• Technikraum: ca. 5.6 m2

 

• überdachte Terrasse: ca. 16 m2

 

Obergeschoss:

• Flur/Freizeitbereich/Bibliothek: ca. 41.3 m2
• Schlafzimmer 1: ca. 15.9 m2
• Ankleidezimmer Schlafzimmer 1: ca. 3.8 m2
• Privatbad Schlafzimmer 1: ca. 6.1 m2
• Schlafzimmer 2: ca. 12.5 m2 (ohne Mezzanin)
• Ankleidezimmer Schlafzimmer 2: ca. 4.5 m2
• Schlafzimmer 3: ca. 11.3 m2
• Ankleidezimmer Schlafzimmer 3: ca. 4.1 m2
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne: ca. 8.2 m2

 

• Abstellraum auf Garagendecke: ca. 52.6 m2

(Flächenangaben dienen der Information und sind ohne Gewähr)

Technische Daten:

• Tragende Wände: Terrakotta-Ziegel Thermocellit 30 cm
• Dächer mit Terrakotta-Ziegeln und Kupferblech
• Betonplatten zwischen den Etagen und Holzfussboden im Wohnzimmer
• Heizung durch geothermische Wärmepumpe und Fussbodenheizung durch Wasserschlangen
• reversible Klimaanlage im Sommer
• dreifach verglaste Fenster, PVC-Rahmen mit Innenjalousien
• elektrische Jalousien im Wohnzimmer
• photovoltaische Solarpaneele mit Batterie (2022)
• thermische Solarpaneele: (2007)
• Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und separatem Dampfgarer
• Entkalkungsanlage
• Zentralstaubsauger
• Garage mit automatischem Tor
• Kamin im Wohnzimmer
• elektrische Velux-Fenster

Zuletzt durchgeführte Arbeiten:

• 2022: Installation von Photovoltaik-Solarpaneelen und einer Batterie
• ca. 2022: Austausch des Boilers
• 2019: Verlegung eines Fussbodens im Wohnzimmer

Anmerkungen:
Nebenkosten:

• die jährlichen Nebenkosten umfassen Strom/Wasser/Abwasser, Abwasserreinigung und Gebäudeversicherungen