6 ½-Zimmer-Villa von ca. 213 m2 mit Anbau, bestehend aus
einer 2 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 44 m2 im Dorf Granges
Im Ortsteil « PRE - SAVIOZ »
Vorstellung des Dorfes Granges / Sierre
Granges liegt im Rhonetal, im Kanton Wallis, etwa 8,5 km von Sion und 6,5 km von Sierre entfernt.
Das Dorf Granges gehört seit 1972 zur Gemeinde Sierre. Um es von der Stadt aus zu erreichen, gibt es nichts Schöneres als einen gemütlichen Spaziergang entlang der Rhone, auf einer Strecke, die weitgehend autofrei ist. Dazu muss man zunächst das Stadtzentrum durch das Naturschutzgebiet Géronde verlassen und dann über Chippis die Rhoneufer erreichen. Von dort aus folgt eine mehr als 6 km lange, schnurgerade Strecke, die vom Fluss geprägt ist. Man durchquert eine Kiesgrube, kommt am Sportgebiet Ecossia, am Landwirtschaftsgebiet Pramont und in der Nähe der Hügel vorbei, die vom grossen Erdrutsch von Sierre stammen.
Granges, ein malerisches Dorf, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen sich Ruinen mittelalterlicher Burgen befinden. Damals war Granges ein wichtiger Durchgangsort in der Rhoneebene, und die Burgen dienten der Verteidigung des Ortes sowie der Kommunikation zwischen den benachbarten Dörfern.
Lage des Hauses
Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über einen Privatweg. Die Gegend ist ruhig und wohnlich. In der Nähe des Dorfzentrums, der Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100 m).
Details
Grundstück: 1’145 m2
Zone: Wohngebiet mit geringer Dichte
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (WP) und 38 Sonnenkollektoren mit einer Produktion von ca. CHF: 3'500.- / Jahr.
Wartungs- und Malerarbeiten im Jahr 2014
Untergeschoss:
Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, Zentralstaubsauger und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite.
Obergeschoss:
Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, Zugang zu einem Rollstuhllift, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Essecke. Zugang zu einer grossen Terrasse auf der Südwestseite und einem Rasen auf der Südseite.
PVC-Doppelverglasungsfenster mit Moskitonetzen, ein Velux-Dachfenster mit Wassermelder und alle Innen- und Aussenrollläden sind elektrisch.
Halbgeschoss 1:
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Halbgeschoss 2:
2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro.
Aussenbereich:
Auf der Südwestseite eine grosse Terrasse mit Natursteinboden, eine grosse elektrische Markise zum Sonnenschutz und elektrische Windschutzvorrichtungen um die Terrasse herum.
Der private Zugang und der Bereich vor dem Anbau und dem Carport sind ebenfalls mit Natursteinpflaster versehen.
Anbau, bestehend aus:
Im Obergeschoss eine 2 ½-Zimmer-Wohnung von 44 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein Carport mit 2 Parkplätzen mit Ladestation für Elektroautos und für den Sommer verfügt dieser Carport über eine Küche für einen Grillbereich, einen Pizzaofen, ein WC mit Waschbecken, einen Carnotzet und diverse Extras…
In der Villa ist ein Zentralstaubsauger installiert, um den täglichen Komfort zu erhöhen.
Es wurden Rampen angelegt, um die Fortbewegung und den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern.
Diese Immobilie bietet hochwertige Ausstattungen und in dieser Gegend herrscht grosse Ruhe.
Der Anbau mit einer 2 ½-Zimmer-Wohnung ist derzeit zu einem Preis von CHF: 1'350.- / Nebenkosten inklusive vermietet. Dabei ist zu beachten, dass im Mietpreis der Strom enthalten ist, da es nur einen Zähler für das gesamte Objekt gibt.
