6 ½-Zimmer-Villa von ca. 213 m2 mit Anbau, bestehend aus
einer 2 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 44 m2 im Dorf Granges
Im Ort genannt « PRE - SAVIOZ »
Vorstellung des Dorfes Granges / Sierre
Granges liegt im Rhonetal, im Kanton Wallis, ca. 8,5 km von Sion und 6,5 km von Siders entfernt.
Das Dorf Granges gehört seit 1972 zur Gemeinde Siders. Um es von der Stadt aus zu erreichen, gibt es nichts Schöneres als einen friedlichen Spaziergang entlang der Rhone, auf einem weitgehend autofreien Weg. Dazu muss man zuerst das Stadtzentrum über das Naturgebiet Géronde verlassen und dann über Chippis die Rhoneufer erreichen. Von dort führt eine mehr als 6 km lange, vom Fluss rhythmisierte Gerade. Man durchquert eine Kiesgrube, passiert die Sportzone Ecossia, das landwirtschaftliche Gelände von Pramont, in der Nähe der Hügel, die vom grossen Erdrutsch von Siders herrühren.
Granges, ein malerischer Marktflecken, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen sich Ruinen mittelalterlicher Burgen befinden. In dieser Zeit war Granges ein wichtiger Durchgangsort in der Rhoneebene, und die Burgen dienten der Verteidigung des Ortes sowie der Kommunikation zwischen den benachbarten Dörfern.
Lage des Hauses
Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über einen Privatweg. Das Viertel ist ruhig und wohnlich. In der Nähe des Dorfzentrums, von Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100m).
Details
Parzelle: 1’145 m2
Zone: Wohngebiet mit geringer Dichte
Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) und 38 Sonnenkollektoren mit einer Produktion von ca. CHF: 3'500.- / Jahr.
Wartungs- und Malerarbeiten im Jahr 2014
Untergeschoss:
Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, Zentralstaubsauger und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite.
Obergeschoss:
Ein Eingangsbereich, ein Reduit, Zugang zu einem Rollstuhl-Aufzug, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Essbereich. Zugang zu einer grossen Terrasse auf der Südwestseite und einem Rasen auf der Südseite.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetz, ein Dachfenster mit Wassermelder und alle Innen- und Aussenjalousien sind elektrisch.
Halbgeschoss 1:
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Halbgeschoss 2:
2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro.
Aussenbereich:
Auf der Südwestseite eine grosse Terrasse mit Natursteinboden, eine grosse elektrische Markise als Sonnenschutz und elektrische Windschutzwände um die Terrasse herum.
Der private Zugang und der Bereich vor dem Anbau und dem Unterstand sind ebenfalls mit Naturstein ausgelegt.
Anbau bestehend aus:
Im Obergeschoss eine 2 ½-Zimmer-Wohnung von 44 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein Unterstand mit 2 Parkplätzen mit einer Ladestation für Elektroautos und für den Sommer verfügt dieser Unterstand über eine Küche für einen Grillplatz, einen Pizzaofen, ein WC mit Waschbecken, ein Carnotzet und diverses …
In der Villa ist ein zentraler Staubsauger installiert, um den Alltag komfortabler zu gestalten.
Es wurden Rampen angelegt, um die Fortbewegung und den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern.
Diese Immobilie bietet hochwertige Ausstattungen und in diesem Viertel herrscht eine grosse Ruhe.
Das Nebengebäude mit einer 2 ½-Zimmer-Wohnung ist derzeit für CHF 1'350.- / inkl. Nebenkosten vermietet. Es ist zu beachten, dass im Mietpreis der Strom enthalten ist, da nur ein Zähler für die gesamte Immobilie vorhanden ist.
