Sehr schöne 6½-Zimmer-Villa mit Aufzug, ca. 213 m2 mit Nebengebäude, bestehend aus
einer 2½-Zimmer-Wohnung von ca. 44 m2 im Dorf Granges
Im Ortsteil «PRE - SAVIOZ»
Vorstellung des Dorfes Granges / Siders
Granges liegt im Rhonetal, im Kanton Wallis, ca. 8,5 km von Sion und 6,5 km von Siders entfernt.
Das Dorf Granges gehört seit 1972 zur Gemeinde Siders. Um es von der Stadt aus zu erreichen, gibt es nichts Schöneres als einen ruhigen Spaziergang entlang der Rhone, auf einer weitgehend autofreien Strecke. Dazu muss man zuerst das Stadtzentrum über das Naturschutzgebiet Géronde verlassen und dann über Chippis die Ufer der Rhone erreichen. Von dort führt eine mehr als 6 km lange, vom Fluss geprägte Gerade. Man durchquert eine Kiesgrube, kommt in die Nähe des Sportgebiets Ecossia, des Landwirtschaftsgebiets Pramont, in der Nähe der Hügel, die vom grossen Siderser Bergsturz stammen.
Granges, ein malerisches Dorf, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen sich Ruinen mittelalterlicher Burgen befinden. Zu dieser Zeit war Granges ein wichtiger Durchgangsort in der Rhoneebene und die Burgen dienten der Verteidigung des Ortes sowie der Kommunikation zwischen den benachbarten Dörfern.
Lage des Hauses
Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über einen Privatweg. Das Viertel ist ruhig und wohnlich. In der Nähe des Dorfzentrums, der Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100m).
Details
Grundstück: 1'145 m2
Zone: Wohngebiet mit geringer Dichte
Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (WP) und 38 Sonnenkollektoren mit einer Produktion von ca. CHF: 3'500.- / Jahr.
Wartungs- und Malerarbeiten im Jahr 2014
Untergeschoss:
Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, Zentralstaubsauger und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite.
Obergeschoss:
Eine Eingangshalle, ein Reduit, Zugang zu einem Rollstuhlaufzug, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Essbereich. Zugang zu einer grossen Terrasse auf der Südwestseite und einem Rasen auf der Südseite.
PVC-Doppelglasfenster mit Moskitonetz, ein Dachfenster mit Wassermelder und alle Innen- und Aussenrollläden sind elektrisch.
Halbgeschoss 1:
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Halbgeschoss 2:
2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro.
Aussenbereich:
Auf der Südwestseite eine grosse, mit Naturstein belegte Terrasse, eine grosse elektrische Markise für den Sonnenschutz und elektrische Windschutzwände rund um die Terrasse.
Der private Zugang und der Bereich vor dem Nebengebäude und dem Unterstand sind ebenfalls mit Naturstein belegt.
Nebengebäude bestehend aus:
Im Obergeschoss eine 2½-Zimmer-Wohnung von 44 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein Unterstand mit 2 Parkplätzen mit Ladestation für Elektroautos und für den Sommer verfügt dieser Unterstand über eine Küche für einen Grillplatz, einen Pizzaofen, ein WC mit Waschbecken, ein Carnotzet und diverses …
In der Villa ist ein Zentralstaubsauger installiert, um den Alltag komfortabler zu gestalten.
Es wurden Rampen angebracht, um die Bewegung und den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern.
Diese Immobilie bietet hochwertige Ausstattungen und in dieser Gegend herrscht eine grosse Ruhe.
Die Dependance mit einer 2½-Zimmer-Wohnung ist derzeit zu einem Preis von CHF: 1'350.- / inkl. Nebenkosten vermietet. Es ist zu beachten, dass im Mietpreis der Strom enthalten ist, da nur ein Zähler für die gesamte Immobilie vorhanden ist.
