6 ½-Zimmer-Villa von ca. 213 m2 mit Anbau, bestehend aus
einer 2 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 44 m2 im Dorf Granges
Im Ortsteil « PRE - SAVIOZ »
Präsentation des Dorfes Granges / Siders
Granges liegt im Rhonetal im Kanton Wallis, ca. 8,5 km von Sion und 6,5 km von Siders entfernt.
Das Dorf Granges gehört seit 1972 zur Gemeinde Siders. Um es von der Stadt aus zu erreichen, gibt es nichts Schöneres als einen gemütlichen Spaziergang entlang der Rhone, auf einem weitgehend autofreien Weg. Dazu muss man zuerst das Stadtzentrum über das Naturschutzgebiet Géronde verlassen und dann über Chippis das Ufer der Rhone erreichen. Von dort aus eine mehr als 6 km lange, gerade Strecke, die vom Fluss rhythmisiert wird. Man durchquert eine Kiesgrube, kommt an der Sportzone Ecossia, dem Landwirtschaftsgebiet Pramont vorbei und in die Nähe der Hügel, die vom grossen Erdrutsch von Siders herrühren.
Granges, ein malerisches Dorf, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen sich Ruinen mittelalterlicher Burgen befinden. Damals war Granges ein wichtiger Übergangsort in der Rhoneebene, und die Burgen dienten der Verteidigung des Ortes, aber auch der Kommunikation zwischen den umliegenden Dörfern.
Lage des Hauses
Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über einen Privatweg. Das Viertel ist ruhig und wohnlich. In der Nähe des Dorfzentrums, von Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100 m).
Details
Parzelle: 1’145 m2
Zone: Wohngebiet mit geringer Dichte
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (WP) und 38 Sonnenkollektoren mit einer Produktion von ca. CHF: 3'500.- / Jahr.
Wartungs- und Malerarbeiten im Jahr 2014
Untergeschoss:
Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, Zentralstaubsauger und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite.
Obergeschoss:
Ein Eingangsbereich, ein Reduit, Zugang zu einem Rollstuhl-Lift, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Essecke. Zugang zu einer grossen Terrasse auf der Südwestseite und einem Rasen auf der Südseite.
PVC-Doppelglasfenster mit Moskitonetz, ein Velux-Fenster mit Wassermelder und alle Innen- und Aussenrollläden sind elektrisch.
Halbgeschoss 1:
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Halbgeschoss 2:
2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro.
Aussenbereich:
Auf der Südwestseite eine grosse Terrasse mit Natursteinboden, eine grosse elektrische Markise für die Sonne und elektrische Windschutzwände rund um die Terrasse.
Der private Zugang und der Bereich vor dem Anbau und dem Carport sind ebenfalls mit Naturstein ausgelegt.
Anbau bestehend aus:
Im Obergeschoss eine 2 ½-Zimmer-Wohnung von 44 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein Carport mit 2 Parkplätzen mit einer Ladestation für Elektroautos und für den Sommer verfügt dieser Carport über eine Küche für einen Grillbereich, einen Pizzaofen, ein WC mit Waschbecken, ein Carnotzet und diverses …
In der Villa ist ein Zentralstaubsauger installiert, um den Alltag komfortabler zu gestalten.
Es wurden Rampen angelegt, um die Fortbewegung und den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern.
Dieses Objekt bietet hochwertige Ausstattungen und in diesem Viertel herrscht eine grosse Ruhe.
Die Nebengebäude, die eine 2 ½-Zimmer-Wohnung umfassen, sind derzeit zu einem Preis von CHF 1'350.- / inkl. Nebenkosten vermietet. Es ist zu beachten, dass im Mietpreis der Strom enthalten ist, da es nur einen Zähler für die gesamte Liegenschaft gibt.
