Erbaut im Jahr 1991 auf der Grundlage einer Scheune-Stall, befindet sich dieses authentische Mayen auf einem Grundstück von 2'396 m2 auf einer Höhe von 1'660 m am Chemin du Clou 16 im Ortsteil Le Clou, in unmittelbarer Nähe des Ferienortes Les Collons, in der Gemeinde Hérémence.
Das Mayen besticht sofort durch sein altes Holzgebälk, das vollständig erhalten wurde. Die umfassende und sorgfältige Renovierung im Jahr 1990 hat es ermöglicht, den Charme und die Authentizität des Ortes zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren, insbesondere eine schöne Raumhöhe von mindestens 2.14 m.
Die Lage ist besonders privilegiert, da das Mayen gleichzeitig ist:
Inmitten der Natur und in absoluter Ruhe mit Panoramablick auf die Maya, den Dent Blanche und den Staudamm von Dixence,
- Direkt an den Skipisten gelegen und für gute Skifahrer mit Ski erreichbar, mit der Möglichkeit, den Sessellift Les Masses zu erreichen und/oder ein idealer Ausgangspunkt für Tourengeher,
- Nahe dem Ferienort Les Collons, weniger als 5 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt (Grands Bains d’Hérémence, Restaurants, Skilifte der 4 Vallées, …)
- Ganzjährig zugänglich mit ganzjährig freier Zufahrtsstrasse in 150 m Entfernung.
Das Mayen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Bauvolumen von 195 m3 gemäss SIA 416 auf 67.2 m2 Bruttogeschossfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der Netto-Wohnflächen (=begehbare Flächen):
Im Erdgeschoss:
- Ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche von 26.6 m2,
- Ein Technikraum und Reduit von 3.0 m2.
Im 1. Stock:
- Zwei Schlafzimmer von 9.6 und 9.4 m2,
- Ein Badezimmer mit Dusche von 3.1 m2,
- Ein Verteiler mit Stauraum von 7.6 m2.
Das Mayen verfügt über einen nicht überdachten Parkplatz. Bezüglich der Ausstattung bietet es Trinkwasser, eine Klärgrube für Abwasser und Strom. Es ist zu beachten, dass die Pflege des landwirtschaftlichen Teils des Grundstücks durch einen Pachtvertrag gewährleistet ist.
Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Als Teil des Skigebiets 4 Vallées, dem grössten Skigebiet der Schweiz mit 102 Pisten und einer Höhe von 3'330 m (www.4vallees.ch), geniesst der Ferienort Les Collons einen ausgezeichneten Ruf sowohl für Wintersport als auch für Sommeraktivitäten mit seinen Wander- und Mountainbike-Routen sowie den Grands Bains d’Hérémence mit einer Fläche von 2'900 m2. (www.dixence-resort.ch).
Der Ort verfügt über Geschäfte, Restaurants und lokale Dienstleistungen, wobei eine familiäre und authentische Atmosphäre erhalten bleibt. Seine Lage, weniger als 30 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt, macht ihn zu einem besonders beliebten Reiseziel das ganze Jahr über.
Highlights:
- Authentisch
- Inmitten der Natur
- Nahe dem Ferienort
- Ganzjährig zugänglich
