Dieses charmante, im Jahr 2002 erbaute Doppelchalet mit 4,5 Zimmern befindet sich auf einem 358 m² großen Grundstück an der Route du Sergnou 179a in Pra Riond, in der Gemeinde Lens, auf einer Höhe von ca. 1.245 m.
Dieses Chalet liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet eine friedliche Umgebung mit außergewöhnlichem Panoramablick auf die Walliser Alpen, der langfristig garantiert ist.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten mit einer 75 m² großen Terrasse, ideal, um sonnige Tage mit freiem Ausblick zu genießen. Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wanderwegen, darunter der Grand Bisse de Lens, zu schätzen wissen, der zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Mit dem Auto erreichen Sie das Chalet in 5 Minuten vom Ortskern von Lens mit seinen Geschäften und Dienstleistungen, in 10 Minuten vom Zentrum von Crans-Montana und in weniger als 25 Minuten von der Autobahnauffahrt Sierre.
Dieses sorgfältig gepflegte Anwesen besticht durch seine schlichte Eleganz und benötigt keine größeren Renovierungsarbeiten. Die funktionale Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss öffnet sich die voll ausgestattete Küche zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit charmanten Fenstern. Ein Kaminofen sorgt für eine authentische und behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss beeindrucken drei Schlafzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, von denen zwei auf den nach Süden ausgerichteten Balkon führen. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Das Chalet hat ein bebautes Volumen von 321 m³ (nach SIA 416-Standard) mit einer Bruttogeschossfläche von 105 m² und einer Nettogeschossfläche von 92 m². Die Aufteilung des Chalets ist wie folgt:
Im Erdgeschoss:
- Eine offene Wohnküche mit einer Fläche von 5,8 m²
- Ein 25,3 m² großes Wohnzimmer mit Holzofen,
- Ein Duschraum von 2,7 m²,
- Ein Technik-/Lagerraum.
Im 1. Stock:
- Eine Verteilhalle
- Zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit einer Größe von 10,8 m² bzw. 9,5 m².
- Ein nach Norden ausgerichteter Raum mit einer Fläche von 8,4 m²,
- Ein Badezimmer mit einer Fläche von 6,7 m²,
- Ein 6 m² großer Balkon.
Zum Chalet gehören eine Garage und ein angrenzender Außenstellplatz.
Es kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Der Verkauf an Ausländer ist zulässig, wenn es als Hauptwohnsitz genutzt wird.
Beachten Sie, dass es mit dem neuen kantonalen Gesetz sogar eine Baureserve gibt, die eine mögliche Erweiterung ermöglicht.
Hauptmerkmale:
- In der Nähe von Crans-Montana
- Herrliche Lichtung mit atemberaubender Aussicht
- Attraktiver, privater Außenbereich
- Möglichkeit zur Vergrößerung
Der Ferienort Crans-Montana bietet zu jeder Jahreszeit ein umfassendes und attraktives Angebot an Aktivitäten.
Im Sommer lockt es Besucher mit seinem weitläufigen Netz an Wanderwegen, zahlreichen Mountainbike-Strecken und einem renommierten Golfplatz. Seen, Veranstaltungen und Sommeraktivitäten runden das vielfältige Angebot ab.
Im Winter bietet das Resort ein abwechslungsreiches Skigebiet, das sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer geeignet ist. Abfahrtsski, Langlauf, Schneeschuhwandern, ein Snowpark, Rodeln und Après-Ski-Aktivitäten ermöglichen es den Besuchern, die Berge in freundlicher Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen.
