Dieses Objekt existiert nicht mehr

Rohtabletts für Hauptwohnsitze, Chalet Wellness-Spa in den Walliser Alpen

Ganzjährig leicht erreichbar mit dem Auto über eine asphaltierte und schneegeräumte Straße oder mit dem TMR-Zug, der Martigny mit Chamonix verbindet, mit Haltestelle am neuen Bahnhof Marécottes und direktem Zugang zur Gondel per Direktaufzug.

Die Gondelbahn direkt am Fuße der Residenz wird im Jahr 2024 komplett renoviert und bringt Sie zur Freude der Skiliebhaber in wenigen Minuten direkt zu den verschneiten Pisten.

Im Erdgeschoss und auf der Gartenebene der Residenz,
873 m2 Bruttofläche (1.058 m2 gewichtet mit ihren privaten Terrassen)
stehen zur Verfügung und sind für eine Förderung von 8 bis 10 Hauptwohneinheiten vorgesehen.

Für Bauträger mit der Aussicht auf einen Weiterverkauf mit einem Gewinn von 2,9 bis 4,5 Millionen, abhängig von den angebotenen Arbeiten und Dienstleistungen.

Die Lose sind wie folgt aufgeteilt:

- Im Erdgeschoss, „D1/D2“, 147 m2 Wohnfläche (167 m2 gewichtet mit Terrassen), die in 1 oder 2 Wohnungen umgewandelt werden kann

- Im Hochparterre, „Angle“, Plateau von 117 m2 (164 m2 gewichtet mit Gartenterrassen von 44 und 80 m2), das in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann

- Im Hochparterre, „Poolside“, 111 m2 Wohnfläche (122 m2 gewichtet mit 23 m2 Gartenterrasse), die in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann

- Im Obergeschoss „Garderoben“, 206 m2 Wohnfläche, die in 1 oder 2 Wohnungen umgewandelt werden kann

- Im Hochparterre, „Jaune“, 109 m2 Wohnfläche, die in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann

- Im oberen Erdgeschoss, „Rose“, 75 m2 großes Plateau (88 m2 gewichtet mit Gartenterrasse von 26 m2), das in umgewandelt werden kann

3,5-Zimmer-Wohnung

- Im Hochparterre, „Violet“, 108 m2 Wohnfläche (140 m2 gewichtet mit 65 m2 Gartenterrasse), die in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann

Diese Bereiche könnten wahrscheinlich mit 120 m2 künftigen Balkonen erweitert werden, abhängig von der möglichen Baubarkeit, die mit der Verwaltung abgestimmt werden muss. Eine Verhandlung über den Wert von weiteren 36 m2 (also 1 zusätzliches Wohngrundstück) ist zusätzlich gegen Werklohn möglich.

Die Verdienstmöglichkeiten sind groß.
Basierend auf Renovierungskosten von 2.500,- CHF/m2 und einem Off-Plan-Weiterverkauf für 7.000,- CHF/m2 läge Ihr Nettogewinn bei etwa 2,9 Mio. CHF.
Und bei Renovierungskosten von 4.200,- CHF/m2 und einem Off-Plan-Weiterverkauf für 10.000,-/m2 (Luxusdienstleistungen) läge Ihr Nettogewinn dieses Mal bei rund 4,5 Mio. CHF.

Optional (590.000 Poolarbeiten, anteilige Nießbrauchs-/Poolstandards),
Zukünftige Miteigentümer profitieren von 630 m2 gemeinsamer Wohnfläche (Fitnessbereiche, historische Sauna, neuer, auf 34 °C beheizter Wellness-Hallenbadbereich mit Jet-Düsen, neue Saunabereiche, Skiraum) für noch mehr Komfort und Geselligkeit.

10 Außenparkplätze, die diesen Bereichen gewidmet sind, runden das Erstpaket vorteilhaft ab.

Zukünftige Miteigentümer können außerdem von einem Vor-Ort-Fahrzeugmietservice zu Vorzugskonditionen profitieren, um die Umgebung in völliger Freiheit zu erkunden. Es wurde wirklich an alles gedacht, um künftigen Miteigentümern umfassende und hochwertige Dienstleistungen in einer idyllischen Umgebung zu ermöglichen.

Da die Rohbauarbeiten vorhanden sind, kann der Bauträger von seinen zukünftigen Kunden einen Rabatt von 60 % verlangen, noch bevor er seine Arbeit finanziert hat.