Wohngebäude

NICHT VERFÜGBAR

Gebäude im Herzen des Dorfes Leytron, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Martigny entfernt. Es liegt in einem Wohngebiet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Anbindung an die Autobahn, aber fernab jeglicher Belästigung. Darüber hinaus profitiert das Gebäude von außergewöhnlicher Freiraum- und Sonneneinstrahlung auf der Süd- und Westseite:

Schulen, Geschäfte, Lebensmittelgeschäft, Post und Bushaltestellen sind weniger als 500 Meter vom Gebäude entfernt.

Das Gebäude besteht aus folgenden Objekten:

• 9 Wohnungen (3 x 1,5 Zimmer / 3 x 2,5 Zimmer / 3 x 4,5 Zimmer)


• 10 Außenparkplätze


• 8 Innenparkplätze

Jährliche Mietabrechnung (ohne Nebenkosten): CHF 115.876,00
(Aktuell: CHF 109.836,00)

Betriebskosten: ca. CHF 12'000.00/Jahr

Gesamtfläche der Objekte: 605 m2
Fläche pro Etage: 235 m2 (insgesamt: 705 m2)
Fläche von Keller, Keller, Waschküche, Technik usw.: 235 m2
Innenparkplatz: 247 m2
Volumen des Gebäudes: 2.997 m3
Grundstücksfläche: 1.483 m2

Baujahr des Gebäudes: 1994
Heizart: Öl (1994)
Routinewartung des Gebäudes: Gemälde, Tischlerei, Wasserhähne und verschiedene Haushaltsgeräte ersetzt (gemeinsamer Waschraum = 2023)
Renovierungen: 3 Küchen der 2,5 Zimmer ersetzt (in den letzten 4 Jahren)

BESUCHE UND INFORMATIONEN: petignat