In dem charmanten Dorf Fornex in der Gemeinde Liddes gelegen, vereint dieses prächtige Chalet aus dem Jahr 1833, das derzeit renoviert wird, auf harmonische Weise den Charakter traditioneller Alpenarchitektur mit modernem Komfort. Eingebettet in eine ruhige und unberührte Naturlandschaft, genießt es eine außergewöhnliche Lage im Herzen des Walliser Gebirges.
Das Chalet liegt auf einem ca. 804 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 317 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Hauptwohnsitz mit Vermietungseinnahmen, als Ferienhaus für die Familie oder als Kapitalanlage.
Hauptwohnung – ca. 193 m²
Die Hauptwohnung besticht durch ihre großzügigen Proportionen, Helligkeit und Authentizität, mit prächtigen freiliegenden Balken und edlen Materialien.
Es besteht insbesondere aus:
- Eingangshalle von ca. 9 m²
- Großzügige Freifläche von ca. 25 m²
- Offene Küche von 19 m², komplett ausgestattet mit Massivholz
- Großes Wohn- und Esszimmer (38 m²) mit Kamin
- Schlafbereich von ca. 19 m²
- Zwischengeschoss von ca. 26 m², ideal als Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich
- Badezimmer mit 13,5 m² Fläche, Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Separate Toilette
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse von ca. 42 m², von der aus man das Alpenpanorama und die friedliche Umgebung in vollen Zügen genießen kann.
Eine geräumige Garage von ca. 42 m² rundet diese Ebene ab.
Zweite Wohnung – ca. 124 m² (wird noch fertiggestellt)
Die zweite Wohnung bietet großes Entwicklungspotenzial, sodass der zukünftige Käufer die Innenausstattung nach seinen Wünschen gestalten kann.
Es könnte wie folgt arrangiert werden:
- Offene Küche/Esszimmer von ca. 43 m²
- Wohnzimmer von ca. 22 m²
- Keller
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad
- Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Eine angrenzende Terrasse könnte ebenfalls geschaffen werden, vorbehaltlich der Genehmigungen.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Technikraum von ca. 41 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausrüstung und Dienstleistungen
- Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Solarpaneele
- Stromerzeugung und -weiterverkauf
- Doppelverglasung
- Konstruktion aus Stein und Massivholz
- Renovierungsarbeiten mit hochwertiger Ausstattung im Gange
Diese Einrichtungen vereinen modernen Komfort, Energieeffizienz und authentischen Charme.
Situation
Das Chalet genießt eine privilegierte Lage im Val d'Entremont, in einer ruhigen und grünen Naturlandschaft.
Die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Aktivitäten:
- Wandern und Bergaktivitäten
- Skifahren und Wintersport
- In der Nähe des Großen St. Bernhard-Passes
- Schnelle Anbindung an Bourg-Saint-Pierre und Skigebiete
Eine seltene Gelegenheit
Mit seiner fast zweihundertjährigen Geschichte, seinen großzügigen Raumverhältnissen und seinem starken Entwicklungspotenzial ist dieses Chalet eine Rarität auf dem Markt.
Es eignet sich auch für:
- ein Hauptwohnsitz
- ein zweites Zuhause
- eine Kapitalanlage mit Mieteinnahmen
