<span translate="no">Dorfhaus mit 2 Wohnungen | 8 Zimmer | Garten | Ausbaubarer Dachboden</span>

Liddes, eine kleine Gemeinde im Val d'Entremont, wo viele touristische Aktivitäten für die zahlreichen Touristen, die das Tal durchqueren, angeboten werden. www.liddes.ch

Haus in traditioneller Bauweise aus Naturstein, Satteldach.

Baujahr 1890, renovierungsbedürftig.

Fassaden mit Zementmörtel verputzt, rissfrei.

2 Wohnungen, davon eine Maisonette mit Dachboden, zugänglich über interne Treppen der Maisonette-Wohnung.

1 Keller

1 Garten, zugänglich von der Erdgeschosswohnung, 87 m2


Erdgeschoss:


Gemeinsamer Eingang des Gebäudes, Treppenhaus


Wohnung Nr. 1:


Eingang - Flur


1 Schlafzimmer mit Duschbad


1 Küche mit kleinem Holzofen


1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14 m² großen Terrasse


1 Garten von 87 m² auf Kellerebene, über Treppen erreichbar



Wohnung Nr. 2: 1. Maisonette



Zugang identisch mit dem Haupteingang des Gebäudes


Treppen zum Obergeschoss


Eingangsbereich


1 Badezimmer


1 Schlafzimmer


1 Küche


1 Wohnzimmer


Balkon 5 m2


2. Stock

Treppen

Flur

1 Badezimmer

4 Schlafzimmer

Balkon 5 m2



Dachboden


Gleiche Fläche, Zugang über Treppen von innerhalb der Wohnung

Guter Dachstuhl

Holzboden

Elektrische Freileitung

Möglichkeit, 2 schöne Schlafzimmer mit Bädern zu schaffen

Gute Höhe unter dem First und der Traufe, um 2 zusätzliche Räume zu schaffen


Keller


Alter Keller, gleiche Fläche auf allen Etagen, trapezförmig.

Technikraum mit Wasseranschluss

Dusche

WC

Boiler und Warmwasserbereiter 2 x

Waschmaschine

1 verfügbarer Raum

1 Zugang zum Garten


Besonderheiten: Wohnungen + Garage


Dachboden mit Möglichkeiten für zwei Schlafzimmer + Bäder, gute Höhe unter dem First

Alte Doppelglasfenster

Mauerstärken 0,70 m

Böden aus Parkett und Teppichböden

Wände mit Holzbrettern verkleidet

Alte Decken mit gestrichenem Pavatex und Latten (leichte Zwischendecken)

Einfache Küchenblöcke mit separatem Herd

Alte Fliesen

Alte Heizkörper mit thermostatischen Ventilen, gekoppelt an die Elektroheizung

Einfache Bäder, veraltet aber sauber

Gute Renditemöglichkeit bei Jahresmiete oder AirBnb: Wohnungen + Parkplätze + Garage + Dachboden mit Zimmern

** Wohnung im 1. Stock ganzjährig vermietet



Erdgeschosswohnung:


Renovierungen 2004 (22 Jahre)

Einfache Aufteilung und Materialien


Durchgeführte Arbeiten:


- Innenwandverkleidungen und -doppelungen

- Fliesen

- Küche

- Holzterrasse mit Vordach und Geländern

- Elektrische Heizkörper

- Duschbad

- Sanitär Warmwasserbereiter 2 x

- Elektroboiler

- Holzofen

- Diverse Rohrleitungen für Warm- und Kaltwasserisolierung und Geberit für Abwasser

- Dachkontrolle


Garage


Verputztes Mauerwerk, in gutem Zustand, Baujahr ca. 1950.


Innen roh, auf Betonplatte, verputzte Wände.


Fläche 37,20 m²


Grundstück 157 m²


115 m³ SIA 416

Freistehende Garage für 2 Autos (2 kleine oder ein großes und Stauraum) und 3 Außenstellplätze in der Nähe des Hauses.
Alleine die Garage und die Parkplätze im Dorfzentrum können bei guter Nutzung eine Rendite von ca. CHF 3600.-/Jahr erzielen!

Es besteht die Möglichkeit, nur das Haus ohne Garage zu erwerben.
Dank des Gartens können ein oder zwei private Parkplätze angelegt werden (vorbehaltlich der Genehmigungen der Gemeinde).
Die freistehende Garage kann somit separat verkauft werden, wenn der Verkauf gleichzeitig mit dem Haus erfolgt.

** Vorab zu besprechende Bedingungen, die Transaktion muss gleichzeitig erfolgen, der Preis der Lose wird bei ernsthaftem Interesse mit einem von einem Finanzinstitut bestätigten Finanzierungsnachweis mitgeteilt.



Weitere Informationen auf Anfrage.

Zimmerdetails

• Balkon | Loggia: 2
• Terrasse

Anzahl der Garagenboxen, Garagen und Parkplätze inklusiveDoppelgarage1Außenstellplatz3

Umgebung

• Ruhig | Still
• Dorf

Aussicht

• Unverbaubar

Nähe

• Geschäfte
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Angelegt

Innenbereich

• Haustiere willkommen

Technische AusstattungAusgestattete WaschkücheJaHauptheizungElektrisch


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Für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.