Einfamilienhaus 8 Zimmer

Liddes, eine kleine Gemeinde im Val d'Entremont, wo viele touristische Aktivitäten für die zahlreichen Touristen, die das Tal besuchen, angeboten werden. www.liddes.ch

Haus in traditioneller Bauweise aus Naturstein, Satteldach.

Baujahr 1890, renovierungsbedürftig.

Fassaden mit Zementmörtel verputzt, ohne Risse.

2 Wohnungen, davon eine Maisonette mit Estrich, der über eine interne Treppe von der Maisonette-Wohnung aus zugänglich ist.

1 Keller

1 Garten von 87 m2, zugänglich von der Erdgeschosswohnung


Erdgeschoss:


Gemeinsamer Eingang des Gebäudes, Treppenhaus


Wohnung Nr. 1:


Eingang - Flur


1 Schlafzimmer mit Dusche und WC


1 Küche mit kleinem Holzofen


1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 14 m²


1 Garten von 87 m² auf Kellerniveau, über Treppen zugänglich



Wohnung Nr. 2: 1. Maisonette



Zugang wie beim Haupteingang des Gebäudes


Treppen zum Obergeschoss


Eingangsbereich


1 Badezimmer


1 Schlafzimmer


1 Küche


1 Wohnzimmer


Balkon 5 m2


2. Obergeschoss

Treppen

Flur

1 Badezimmer

4 Schlafzimmer

Balkon 5 m2



Estrich


Gleiche Fläche, Zugang über Treppen von der Wohnung aus

Guter Dachstuhl

Holzboden

Elektrische Überkopfeinführung

Möglichkeit, 2 schöne Schlafzimmer mit Sanitäranlagen zu schaffen

Gute Höhe unter First und Schwelle, um 2 zusätzliche Räume zu schaffen


Keller


Alter Keller, gleiche Fläche auf allen Etagen, trapezförmig.

Technischer Raum mit Wasseranschluss

Dusche

WC

Heizkessel und Warmwasserboiler 2 x

Waschmaschine

1 verfügbarer Raum

1 Zugang zum Garten


Besonderheiten: Wohnungen + Garage


Estrich mit der Möglichkeit, zwei Schlafzimmer + Sanitäranlagen zu schaffen, gute Höhe unter dem First

Alte Doppelverglasungsfenster

Wandstärke 0.70 m

Böden aus Parkett und Teppich

Wände mit Holzlamellen verkleidet

Alte Decken mit gestrichenem Pavatex und Dachlatten (leichte Zwischendecken)

Einfache Küchenblöcke mit separatem Herd

Alte Fliesen

Alte Heizkörper mit Thermostatventilen, gekoppelt an die Elektroheizung

Einfache Badezimmer, veraltet, aber sauber

Gute Rendite bei jährlicher Vermietung oder AirBnb möglich: Wohnungen + Parkplätze + Garage + Estrich mit Zimmern

** Wohnung im 1. OG ganzjährig vermietet



Wohnung im Erdgeschoss:


Renovationen 2004 (22 Jahre)

Einfache Aufteilung und Materialien


Durchgeführte Arbeiten:


- Lamellen und Innenwandverkleidungen

- Fliesen

- Küche

- Holzterrasse mit Vordach und Geländern

- Elektrische Heizkörper

- Duschbad

- Sanitäre Anlagen Warmwasserboiler 2 x

- Elektroboiler

- Holzofen

- Diverse Rohrleitungen für Kalt- und Warmwasserisolierung und Geberit für Abwasser

- Dachkontrolle


Garage


Verputztes Mauerwerk, in gutem Zustand, Baujahr ca. 1950.


Roher Innenraum, auf Betonboden, verputzte Wände.


Fläche 37.20 m²


Grundstück 157 m²


115 m³ SIA 416

Unabhängige Garage für 2 Autos und 5 Aussenparkplätze in der Nähe des Hauses.
Alleine die Garage und die Parkplätze im Dorfzentrum können bei guter Bewirtschaftung einen Ertrag von CHF 6000.-/Jahr erzielen!

Es besteht die Möglichkeit, nur das Haus ohne Garage zu erwerben.
Dank des Gartens ist es denkbar, einen oder mehrere private Parkplätze einzurichten (vorbehaltlich der Gemeindegenehmigungen).
Die unabhängige Garage kann somit separat verkauft oder als Investition behalten werden.

** Vorbedingungen müssen besprochen werden, die Transaktion muss gleichzeitig erfolgen, der Preis der Lose wird bei ernsthaftem Interesse mit einem von einem Finanzinstitut bestätigten Finanzierungsnachweis mitgeteilt.



Weitere Informationen auf Anfrage.

Details zu den Räumen

• Balkon | Loggia: 2
• Terrasse

Anzahl der inbegriffenen Boxen, Garagen und ParkplätzeDoppelgarage1Aussenparkplatz6

Umgebung

• Ruhig | Still
• Dorf

Aussicht

• Freie Sicht

Nähe

• Geschäfte
• Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

• Angelegt

Innenbereich

• Haustiere willkommen

Technische AusstattungAusgestattete WaschkücheJaHauptheizungElektrisch


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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.