In einer ruhigen und begehrten Umgebung von Martigny gelegen, stellt dieses charaktervolle gemischt genutzte Gebäude eine seltene Gelegenheit dar, die sofortige Rendite und ein hohes Wertsteigerungspotenzial vereint.
Bestehend aus mehreren Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, bietet es eine prognostizierte Mieteinnahme von ca.
120'000 pro Jahr, was einer geschätzten Bruttorendite von 5% entspricht, im Einklang mit dem lokalen Markt.
Über diese gesicherte Basis hinaus bietet die Immobilie einen besonders interessanten Optimierungshebel durch die Möglichkeit, die Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), wodurch der Wert des Vermögenswerts weiter gesteigert werden kann.
Mit freiem Blick auf die Berge und einer strategischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wird dieses Gebäude Investoren ansprechen, die eine stabile und entwicklungsfähige Anlage suchen.
Vollständiges Dossier auf Anfrage
Kontakt & Informationen:
Joseph Henri SNC
Bestehend aus mehreren Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, bietet es eine prognostizierte Mieteinnahme von ca.
120'000 pro Jahr, was einer geschätzten Bruttorendite von 5% entspricht, im Einklang mit dem lokalen Markt.
Über diese gesicherte Basis hinaus bietet die Immobilie einen besonders interessanten Optimierungshebel durch die Möglichkeit, die Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), wodurch der Wert des Vermögenswerts weiter gesteigert werden kann.
Mit freiem Blick auf die Berge und einer strategischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wird dieses Gebäude Investoren ansprechen, die eine stabile und entwicklungsfähige Anlage suchen.
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Joseph Henri SNC
