PROFITIEREN SIE VON NIEDRIGEN HYPOTHEKENZINSEN!
Villa mit ca. 310 m2 Nutzfläche, gebaut auf einem wunderschönen Grundstück von 898 m2 !!!
In Martigny, in einem ruhigen Wohnquartier, Chemin du Milieu 160
Wunderschöne Villa mit separatem Schlafzimmer/Büro, Fitnessbereich, geschlossener Garage für 2 Fahrzeuge, beheiztem Pool und schönem privatem Bereich!
Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 310 m2, verteilt auf 2 Ebenen, bietet sie grosszügige Räume.
Sie wird Sie durch ihren offenen und luftigen Wohnbereich, ihre schönen Volumina – das gesamte Erdgeschoss profitiert von wunderschönen Raumhöhen unter freiliegendem Dachstuhl – und die grosszügigen Dimensionen der verschiedenen Zimmer sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich und den Nebenräumen begeistern.
Ihre Funktionalität und die Liebe zum Detail werden Ihnen ebenfalls gefallen.
Sie ist als Familienvilla konzipiert, deren Herzstück der Wohnbereich ist, der sich um einen durchgehenden Kamin (Feuerstelle sichtbar von der Küche/Essbereich und dem Wohnzimmer) gruppiert. Dieser wunderschöne Bereich erstreckt sich nach aussen, mit einer grossen überdachten Terrasse, die Zugang zum Rasen und zum geräumigen, vollständig automatisierten eingelassenen Pool von 8m mal 4m bietet.
Die Aufteilung des Erdgeschosses umfasst 3 grosse Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Eingangshalle mit Garderobe. Eine ebenerdige Aufteilung, die Familien und Personen mit eingeschränkter Mobilität begeistern wird!
Im Untergeschoss sind die Räume ebenfalls grosszügig und umfassen: 1 Gästezimmer, das als Büro/Schönheitssalon genutzt werden kann, 1 Zimmer/Büro/Fitness, 1 grosse private Garage für 2 Fahrzeuge (jeder Stellplatz verfügt über ein individuelles automatisches Tor), 1 Badezimmer, 1 Waschküche, 1 Keller und 1 Technikraum stehen den Eigentümern zur Verfügung.
Die Aussenanlagen wurden ebenfalls mit grösster Sorgfalt und hochwertigen Materialien realisiert:
Alle unsere Immobilien auf einen Blick unter www.laurent-g.ch
Unsere Visitenkarte, DAS SIND SIE!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns!
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Lage
Inmitten des Kantons Wallis gelegen, seit langem für sein aussergewöhnliches Klima und seine Sonneneinstrahlung geschätzt, hat Martigny im Laufe der Zeit den Ruf einer Kunst- und Kulturstadt erworben. Selten sind die renommierten Museen, die nicht irgendwann ein Kunstwerk der berühmten Fondation Pierre Gianadda ausgeliehen haben.
Nur wenige Städte profitieren von einer so privilegierten geografischen Lage wie Martigny: 25 km von Verbier, 50 km von Chamonix (F), 80 km von Aosta (I), 130 km von Genf und Bern... Martigny bringt auch Mailand, Turin und das Mittelmeer in Ihre Nähe, Genua und die Cinque Terre sind weniger als 3 Stunden Fahrt entfernt... Ob mit dem Auto, dem Zug oder dem Flugzeug (Flughafen Genf, Sitten, Mailand oder Turin), Sie können Ihre Geschäfts- oder Urlaubsziele schnellstmöglich und unter besten Bedingungen erreichen. Martigny ist ein wahrer Knotenpunkt, offen für Europa!
Martigny zählt rund 17'900 Einwohner und weist ein wachsendes demografisches Profil auf.
Technische Daten
- Erdgeschoss:
Bruttogeschossfläche Erdgeschoss: 187 m2
Bruttogeschossfläche Untergeschoss: ca. 187.5 m2
Nettowohnfläche Erdgeschoss: ca. 158.2 m2
Nettowohnfläche Untergeschoss (2 Schlafzimmer, Badezimmer und Diele): ca. 59 m2
Gesamtwohnfläche: ca. 217.2 m2
Nettouutzfläche Untergeschoss (inkl. Garagen und Nebenräumen): ca. 158.2
Gesamte Nettouutzfläche: ca. 316.4 m2
Betriebskosten:
ca. 3500 - 4000 CHF pro Jahr (Strom, Wasser, Heizung, Klimaanlage und Pool)
Villa mit ca. 310 m2 Nutzfläche, gebaut auf einem wunderschönen Grundstück von 898 m2 !!!
In Martigny, in einem ruhigen Wohnquartier, Chemin du Milieu 160
Wunderschöne Villa mit separatem Schlafzimmer/Büro, Fitnessbereich, geschlossener Garage für 2 Fahrzeuge, beheiztem Pool und schönem privatem Bereich!
Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 310 m2, verteilt auf 2 Ebenen, bietet sie grosszügige Räume.
Sie wird Sie durch ihren offenen und luftigen Wohnbereich, ihre schönen Volumina – das gesamte Erdgeschoss profitiert von wunderschönen Raumhöhen unter freiliegendem Dachstuhl – und die grosszügigen Dimensionen der verschiedenen Zimmer sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich und den Nebenräumen begeistern.
Ihre Funktionalität und die Liebe zum Detail werden Ihnen ebenfalls gefallen.
Sie ist als Familienvilla konzipiert, deren Herzstück der Wohnbereich ist, der sich um einen durchgehenden Kamin (Feuerstelle sichtbar von der Küche/Essbereich und dem Wohnzimmer) gruppiert. Dieser wunderschöne Bereich erstreckt sich nach aussen, mit einer grossen überdachten Terrasse, die Zugang zum Rasen und zum geräumigen, vollständig automatisierten eingelassenen Pool von 8m mal 4m bietet.
Die Aufteilung des Erdgeschosses umfasst 3 grosse Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Eingangshalle mit Garderobe. Eine ebenerdige Aufteilung, die Familien und Personen mit eingeschränkter Mobilität begeistern wird!
Im Untergeschoss sind die Räume ebenfalls grosszügig und umfassen: 1 Gästezimmer, das als Büro/Schönheitssalon genutzt werden kann, 1 Zimmer/Büro/Fitness, 1 grosse private Garage für 2 Fahrzeuge (jeder Stellplatz verfügt über ein individuelles automatisches Tor), 1 Badezimmer, 1 Waschküche, 1 Keller und 1 Technikraum stehen den Eigentümern zur Verfügung.
Die Aussenanlagen wurden ebenfalls mit grösster Sorgfalt und hochwertigen Materialien realisiert:
- schmiedeeiserne Geländer auf Sockeln und Mauern aus Stahlbeton
- automatisches schmiedeeisernes Tor
- Belag aus massiven Pflastersteinen, aus dem Vollen gehauen
- Stützmauern aus Stein
- vollständig eingezäuntes Grundstück
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Lage
Inmitten des Kantons Wallis gelegen, seit langem für sein aussergewöhnliches Klima und seine Sonneneinstrahlung geschätzt, hat Martigny im Laufe der Zeit den Ruf einer Kunst- und Kulturstadt erworben. Selten sind die renommierten Museen, die nicht irgendwann ein Kunstwerk der berühmten Fondation Pierre Gianadda ausgeliehen haben.
Nur wenige Städte profitieren von einer so privilegierten geografischen Lage wie Martigny: 25 km von Verbier, 50 km von Chamonix (F), 80 km von Aosta (I), 130 km von Genf und Bern... Martigny bringt auch Mailand, Turin und das Mittelmeer in Ihre Nähe, Genua und die Cinque Terre sind weniger als 3 Stunden Fahrt entfernt... Ob mit dem Auto, dem Zug oder dem Flugzeug (Flughafen Genf, Sitten, Mailand oder Turin), Sie können Ihre Geschäfts- oder Urlaubsziele schnellstmöglich und unter besten Bedingungen erreichen. Martigny ist ein wahrer Knotenpunkt, offen für Europa!
Martigny zählt rund 17'900 Einwohner und weist ein wachsendes demografisches Profil auf.
Technische Daten
- Stahlbetonkonstruktion
- Aussenwärmedämmung
- Dachisolation
- Dach mit sichtbarem Innengebälk
- Heizung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizschlangen
- Kamin mit motorisiertem Gebläse
- vollständig ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und direktem Zugang zur Speisekammer
- umschaltbare Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Fenster mit Doppelverglasung, Thermopan auf Holz-Alu-Rahmen
- Pool mit 32 m2 Becken, vollständig automatisiert mit Filtersystem, Sauerstoff- und PH-Regulierung. Motorisierte Sicherheitsabdeckungen
- Pool beheizt durch unabhängige Wärmepumpe
- Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit grossem Wohnzimmer, Essbereich und Küche: ca. 74,5 m2
- Schlafzimmer 1: ca. 15.5 m2
- Schlafzimmer 2: ca. 15.8 m2
- Schlafzimmer 3: ca. 11.6 m2
- Badezimmer: ca. 9.2 m2
- Gäste-WC: ca. 3.4 m2
- Eingang, Diele und Treppe: ca. 28.2 m2
- Schönheitssalon (Gästezimmer): ca. 25.8 m2
- Fitnessraum/Büro: ca. 14.3 m2
- Badezimmer: ca. 6.9 m2
- Diele: ca. 12 m2
- Garage 1: ca. 24.7 m2
- Garage 2: ca. 33.4 m2
- Bereich für Fahrräder und Basteln: ca. 7.7 m2
- Waschküche: ca. 12 m2
- Keller: ca. 14.9 m2
- Technikraum: ca. 6.5 m2
- ruhiges Quartier
- einfacher und schneller Zugang zu Strassen- und Autobahnachsen
- kommunaler Linienbus
- Rasen und Sträucher
- Hecke
- überdachte, gepflasterte Terrasse
- Austausch der Wärmepumpe im Jahr 2010
- Modernisierung des Innenbereichs (Wohnbereich) im Jahr 2013
Bruttogeschossfläche Erdgeschoss: 187 m2
Bruttogeschossfläche Untergeschoss: ca. 187.5 m2
Nettowohnfläche Erdgeschoss: ca. 158.2 m2
Nettowohnfläche Untergeschoss (2 Schlafzimmer, Badezimmer und Diele): ca. 59 m2
Gesamtwohnfläche: ca. 217.2 m2
Nettouutzfläche Untergeschoss (inkl. Garagen und Nebenräumen): ca. 158.2
Gesamte Nettouutzfläche: ca. 316.4 m2
Betriebskosten:
ca. 3500 - 4000 CHF pro Jahr (Strom, Wasser, Heizung, Klimaanlage und Pool)
