Dieses Objekt existiert nicht mehr

Charmante Villa, schöne Lage und Aussicht, Valimmobilier, Ref. 11317

Diese charmante, einstöckige Villa mit 4,5 Zimmern befindet sich auf einem 851 m2 großen Grundstück in Mollens. Es genießt einen schönen Blick auf die Ebene und den Alpenbogen und absolute Ruhe. Seine schöne Lage gibt es das ganze Jahr von morgens bis abends sehr guten Sonnenschein.
Aufgrund ihrer Lage eignet sich diese Villa für einen Zweit- oder Hauptwohnsitz. Das Zentrum von Montana und die Skilifte sind 10 Minuten entfernt. mit dem auto (6 km) und sierre bahnhof (7 km) 10 min. auch. Die Seilbahnhaltestelle ist weniger als 1 km entfernt und die Bushaltestelle befindet sich 400 m entfernt. Der Zugang ist das ganze Jahr über sehr einfach, egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses Gebäude von 868 m3 zeichnet sich durch die großen Volumen des Wohnzimmers und die schöne Helligkeit der Räume aus. Die allgemeine Qualität dieser Konstruktion ist von Qualität und ist in gutem Zustand, es ist jedoch notwendig, sich einige Erfrischungen vorzustellen, wie die Wasserräume und die Küche.
Durch die Sanierung des Dachgeschosses (ca. 45 m2 mit einer Höhe von über 1,60 m) besteht ein interessantes Erweiterungspotenzial. Je nach Größe und Dichte des Grundstücks kann die Wohnfläche auf 120 m2 (insgesamt 255 m2) erhöht werden.

Die Außenbereiche sind sehr einladend, eine Terrasse mit Süd / West-Ausrichtung und angrenzendem Rasen. Im Osten gibt es auch einen Rasen.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss (134 m2)
- Eingangshalle mit Garderoben
- Treppenhaus für den Zugang zum Keller
- Geräumiger und heller Wohn-Essbereich (41 m2) mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Große separate Küche (12 m2), Möglichkeit zum Öffnen im Wohnzimmer
- 2 geräumige Schlafzimmer (13,9 m2 und 12,8 m2) mit Zugang zur Terrasse
- Zimmer (8,1 m2)
- Duschraum mit Bad, WC und Waschbecken
- Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken
- Galetas mit einer Fläche von ca. 40 m2 (1,6 m)
- Terrasse von ca. 24 m2 mit Grill und Süd- und Westausrichtung

Keller (78 m2)
- Gemäßigter Keller
- Speicherplatz
- Ehemaliger Tankraum
- Technischer Raum / Wäscherei
- Garage

Nach SIA-Standards verfügt diese Villa über eine Bruttowohnfläche von 134 m2, eine gewichtete Fläche von 142 m2 (mit 1/3 Terrasse) und eine Wohnfläche von 252 m2 (mit Dachgeschoss und Keller).

Verschiedene :

- Viele Parkplätze im Freien
- Gasheizung ab 2011
- Schöne Oberflächen von flachen Rasenflächen
- Verkauf an Ausländer und genehmigter Zweitwohnsitz

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder die Pläne erhalten möchten!

Zahlbar an Personen mit Wohnsitz im Ausland
Erhältlich als zweites Zuhause

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