Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

1870 Monthey, Réf 4963777

In einer ruhigen und grünen Umgebung am Ende der Straße gelegen, bietet diese geräumige freistehende Villa ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Troistorrents.

Es wurde 2009 erbaut und erstreckt sich über ein riesiges Vorgebirgegrundstück von ca. 1.709 m² und verfügt über eine Gesamtnettofläche von ca. 278 m² und ein Volumen von ca. 1.150 m³.

Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche möblierte Räume, die allen Bedürfnissen der Familie in Bezug auf Stauraum und Freizeit gerecht werden. Es besteht aus einem Eingang, der Zugang zu zwei großen Räumen bietet, die beispielsweise als Werkstatt, Spielzimmer oder Musikzimmer genutzt werden können.

Die Aufteilung dieser Etage wird durch eine Waschküche mit Dusche und WC, einen Technikraum/Heizraum, einen Abstellraum/Speisekammer, einen Weinkeller und eine große Garage vervollständigt. Letzteres verfügt über eine elektrische Tür und bietet direkten Zugang zur Villa. Ein großer Außenparkplatz bietet Platz für bis zu 5 weitere Autos (in einer Reihe).

Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang mit großzügiger Diele und Gäste-WC. Der Tagesbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern und Pelletofen sowie einer großen Küche mit Kochinsel und Barbereich, die auf eine Veranda/Esszimmer führt. Dieser Raum bietet mit seinem Holzofen und den hohen Decken strahlende Helligkeit und einen gewissen Charme. Es ermöglicht den Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Eine große Master-Suite von ca. 27 m², darunter ein schönes Schlafzimmer mit Kleiderschränken/Ankleidezimmer und ein Duschbad/WC mit Doppelwaschbecken, vervollständigt diese Ebene. Alle Räume im Obergeschoss verfügen über Strahler an der Decke.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer (~20 m2, ~20 m2 und ~12 m2), von denen das größte eine schöne freie Aussicht bietet. Ein großes Bad/Dusche/WC mit Doppelwaschbecken und ein Dachgeschoss stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

Diese Villa profitiert von einer ruhigen Lage, ganz in der Nähe des Stadtzentrums von Troistorrents und seiner Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Bank, Postamt), wobei Schulen weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt sind.

In Troistorrents zu leben bedeutet, sich dafür zu entscheiden, in einer herrlichen Region am Fuße der Dents-du-Midi und in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Portes du Soleil über Champéry, les Crosets oder Morgins zu leben. Es bedeutet auch, von der Nähe der Stadt Monthey und ihren Aktivitäten und Annehmlichkeiten zu profitieren.


KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: PVC-Dreifachverglasung
Bezug: Terrakottafliesen
Isolierung: peripher
Außenabschlüsse: Elektrische Rollläden
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung


VERTEILUNG
Unteres Erdgeschoss
Garage (22m2) mit elektrischem Tor
Spiele/Musik/verfügbarer Raum (19m2)
Werkstatt/verfügbar (18m2)
Waschküche mit Dusche und WC
Weinkeller
Kommissar/Keller
Technikraum/Heizraum
Außenparkplatz (~5 Stellplätze hintereinander)

Obergeschoss
Eingangshalle mit Garderobe
Besucher-WC
Bleiben
Offene Küche mit zentraler Kochinsel und Bar
Esszimmer/Veranda
Master-Suite (~19m2) mit Wandschränken und Duschbad/WC (~8m2)
Terrasse
Garten

Boden
Schlafzimmer Nr. 2 (20m2)
Schlafzimmer Nr. 3 (20m2)
Schlafzimmer Nr. 4 (12m2)
Badezimmer/WC
Galetas

VERSCHIEDENES
1 Innenparkplatz (Garage mit elektrischem Tor)
5 Außenparkplätze (in einer Reihe)
Gartenschuppen

WEITERE INFORMATIONEN
Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung): ~CHF 275.-/Monat
Mietwert: ~CHF 10'000.-
Grundsteuersatz: 1,0‰
Gemeindesteuerkoeffizient: Indexierung 163 %, Koeffizient 1,20

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