<span lang="de">Renditeliegenschaft mit 4 Wohnungen (Nettorendite 4,61 %).</span>

Vollständig vermietetes Renditeobjekt - Seltene Investitionsmöglichkeit

Zu verkaufen: charmantes Wohnhaus mit 4 Wohnungen, vollständig vermietet, bietet ein sofortiges Einkommen und eine gesicherte Rentabilität in einem begehrten Sektor (es besteht noch Spielraum für potenzielle Optimierungen).

Ein schlüsselfertiges Objekt für anspruchsvolle Investoren:

Das Gebäude besteht aus:

• 3 Dreizimmerwohnungen, davon eine mit Terrasse und privatem Garten, sehr begehrt bei Mietern


• 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, bietet einen hellen Wohnraum mit Schlafbereich

Ideale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, garantiert Ruhe, Komfort und Privatsphäre, stark geschätzte Vorteile auf dem Mietmarkt.

Eine ruhige Investition:

• Sorgfältig regelmässig gewartetes Gebäude


• Professionelle Verwaltung durch eine lokale Regieagentur


• Helle, gut aufgeteilte und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Wohnungen, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt

Zusätzliche Leistungen:

• Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss


• Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert


• Unabhängige Werkstatt von ca. 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeiten


• Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (zu Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz)

Warum investieren?

Sofortige Mieteinnahmen

Optimale Auslastung

Gut gepflegt ohne größere anstehende Arbeiten

Stabile und nachhaltige Anlage

Eine seltene Gelegenheit, ein Renditeobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial vereint.

Monthey

1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,2% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 18 886 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2023). Der Steuerfuss liegt bei 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Neubau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 0,1% beträgt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).