Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

In einer begehrten Wohngegend nahe Monthey, mit freiem Blick auf die Rhône-Ebene, vereint diese 2024 erbaute moderne Villa zeitgemäßen Komfort, großzügige Raumaufteilung und sorgfältige Verarbeitung.
Exklusiv bei G-Immobilier

Eingebettet in eine friedliche und grüne Umgebung, besticht es vom ersten Moment an durch seine helle Atmosphäre und Räumlichkeiten, die für ein angenehmes und zugleich funktionales Familienleben konzipiert sind.
Das Anwesen befindet sich auf einem 613 m² großen Grundstück und bietet eine schöne Bruttowohnfläche von 224 m², verteilt auf 3 Etagen, mit einer hochwertigen Holzrahmenkonstruktion und hochwertiger Ausstattung.

Die Außenansichten:

• Carport für 2 Fahrzeuge, 44 m² (mit vorinstallierter Steckdose)
• 4 Außenparkplätze
• Hauptterrasse von 25 m² mit klimatisierter Pergola (elektrische Vertikaljalousien, integrierte Strahler, Windsensor)
• Zwei Balkone und eine zusätzliche Terrasse, die an das Hauptschlafzimmer angrenzt (18 m², mit Markise).
• Ein sorgfältig angelegter Garten mit Obstbäumen (Feige, Aprikose, Mirabelle, Quitte), einem abgegrenzten Gemüsegarten und Kompost.
• Unterirdischer Regenwasserspeicher (6500 Liter) mit Wasserhahn im Schuppen, Mähroboter, Gartenhaus auf einer 6 m² großen Betonplatte.
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freikühlfunktion für den Sommer
• Photovoltaik-Solarpaneele mit einer Fläche von 50 m²

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

• Eingangshalle mit vier eingebauten Doppelkleiderschränken, integrierter Spotbeleuchtung, 8,4 m²
• Technikraum, Waschküche mit Spüle, 17 m²
• Keller 14 m²

Obergeschoss:

• Prächtige Eichentreppe, die zum Wohnzimmer führt
• Großzügiges 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Holzofen
• Offene Küche mit Kochinsel, Electrolux- und Miele-Geräten, Quarz-Arbeitsplatte, 3 m² Speisekammer
• Direkter Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer zur Terrasse über große Erkerfenster auf die große 25,5 m² große Pergola-Terrasse.
• Große Werkstatt mit separatem Zugang vom Garten über eine Terrassentür (kann als Büro, Schlafzimmer oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden) 14,1 m²
• Begehbare Duschkabine mit Fenstern
• Zweiter Waschraum mit Wäscheabwurfschacht, maßgefertigter Arbeitsplatte mit erhöhter Waschmaschine und Trockner, Edelstahlspüle, Fenster mit Katzenklappe
• Strahler im gefliesten Ess- und Wohnzimmer

Nachtgeschoss:

• 3 Schlafzimmer:
  
• 1 Schlafzimmer mit 11,29 m²
• 1 Schlafzimmer mit 12,33 m² und einem privaten Balkon von 4 m²
• 1 Hauptschlafzimmer von 15 m² mit 3 Einbauschränken und einer 18 m² großen Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Wandnischen, Fenster

Technische Merkmale und Komfort:

• PVC-Aluminium-Fenster, Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
• Fachwerk aus Tannenholz, Holzkonstruktion
• Gegensprechanlage, zwei Außenwasserhähne
• Hervorragende Energieautonomie und intelligentes Gartenbewässerungsmanagement
• Photovoltaische Solarpaneele gewährleisten eine optimierte Energieproduktion und machen das Haus nahezu autark.
• Zentralstaubsaugeranlage
• Calc D Gerät
• Gartenhaus

Situation :

• Sehr ruhiges Villenviertel
• In unmittelbarer Nähe von Kindergärten (500 m)
• Bushaltestelle 300 m entfernt
• 4 km von Monthey, 7 km von der Autobahn (St-Triphon oder Bex)

Ein Haus, das auf Komfort, Eleganz und Langlebigkeit ausgelegt ist.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen modernen, warmen und umweltfreundlichen Wohnraum sucht.
Verfügbar ab Ende März 2026 oder nach Vereinbarung.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren und...