4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit wunderschöner Aussicht!

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Es garantiert ein friedliches und angenehmes Wohnumfeld, ideal für Familien, die einen Ort suchen, der Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und Energieeffizienz verbindet.

Villa Nr. 9: Ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit Blick auf die Berge

Eine ideale und uneinsehbare Lage

Im Südosten der Anlage gelegen, geniesst Villa Nr. 9 eine bevorzugte Lage, die ihr ein völlig freies Panorama auf die umliegenden Berge bietet. Eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel, ist dieses umweltfreundliche und moderne Projekt darauf ausgelegt, Familien ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und zeitgemässem Komfort zu bieten.

Untergeschoss: Empfang und Praktikabilität

Der Haupteingang öffnet sich zum unteren Geschoss des Hauses.

• Ein grosser Empfangsbereich verfügt über geräumige Einbauschränke, die Ästhetik und cleveren Stauraum vereinen.


• Dieses Geschoss umfasst einen grossen privaten Keller von über 9 m² sowie einen separaten Technikraum.


• Was den Parkplatz betrifft, bietet eine offene Garage problemlos Platz für zwei Fahrzeuge und integriert einen speziellen Bereich für Fahrräder.

Erster Stock: Ein heller Wohnbereich von 48 m²

Eine Innentreppe mit schlichtem Design führt in den ersten Stock, der vollständig den Wohnbereichen gewidmet ist.

• Wohnzimmer: Dieser grosse offene Raum ist von natürlichem Licht durchflutet und erstreckt sich dank einer grosszügigen Glasfront, die direkt zur Terrasse und zum Garten führt, nach aussen.


• Küche: Modern und ergonomisch, fügt sich ihre L-förmige Anordnung harmonisch in den Raum ein.


• Tages-Nebenräume: Dieser Bereich wird durch einen sehr praktischen Vorratsraum und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt.

Dachgeschoss: Der Schlafbereich unter dem Dach

Der zweite Stock beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus drei komfortablen Schlafzimmern.

Hinweis: Bei Dachschrägen werden nur Flächen mit einer Deckenhöhe von über 180 cm in die Nutzflächenberechnung einbezogen.

• Elternsuite: Ein etwa 15 m² grosser Raum (ca. 19 m² Bodenfläche) mit eigenem Ankleidezimmer und einem privaten Balkon von fast 7 m².


• Kinderzimmer / Büro: Zwei schöne Räume von über 10 m² und 11,50 m² (jeweils ca. 13 m² Bodenfläche), ideal für Schlafzimmer oder einen Home-Office-Bereich.


• Annehmlichkeiten: Die Schlafzimmer teilen sich ein grosses Hauptbadezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Der Flur integriert auch eine diskrete und funktionale Waschküche.

Technische Eigenschaften & Ausstattungen

Die Villa wird nach strengen Energiestandards gebaut, wobei die Innenausstattung den zukünftigen Eigentümern überlassen wird:

• Struktur & Isolation: Traditionelle Mauerwerkskonstruktion mit verputzter Perimeterdämmung.


• Energie & Heizung: Individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe (WP) mit Fussbodenheizung (Regulierung durch individuelle Thermostate, ausser Bäder) und Solarenergie über Photovoltaik-Paneele.


• Fenster & Verschlüsse: Weisse PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Lamellenstoren aus Aluminiumprofil.


• Bodenbeläge: Feinsteinzeug (Format 30×60 cm) für den Wohnbereich und optionaler Laminatboden für die Schlafzimmer.


• Küche: Hochwertige Ausstattung mit Granit-Arbeitsplatte.

Im Preis enthaltene Budgets:

• Küchenausstattung: ~CHF 21'000.-


• Sanitäranlagen: ~CHF 13'400.-

Inbegriffene und optionale Nebenleistungen

• Inbegriffen: Die offene Garage (2 Autos + Fahrräder) im Untergeschoss.


• Optional: Möglichkeit, 1 oder 2 zusätzliche überdachte Parkplätze zum Preis von CHF 28'000.- pro Einheit zu erwerben.

Lieferung: ca. 15 bis 18 Monate nach Baubeginn.