Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten, eine attraktive Investitionsmöglichkeit
Dieses Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Orsières und besteht aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was von Anfang an regelmässige Mieteinnahmen sichert.
Das Objekt verfügt zudem über 3 Parkplätze, die zu je CHF 60 pro Monat vermietet sind und zu einer geschätzten Rendite von rund 4,5 % beitragen. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel und zeichnet sich durch seine einfache Verwaltung und seinen ausgezeichneten Pflegezustand aus.
Es stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine zuverlässige und nachhaltige Anlage suchen.
Ein stabiler und diversifizierter Mietpark.
Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage zugeschnitten sind:
Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was eine sofortige und solide Einnahmequelle für den zukünftigen Käufer darstellt.
Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von ca. 4,5 %.
Orsières liegt im Bezirk Entremont im Kanton Wallis. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,8 % pro Jahr verändert und beläuft sich auf 3'303 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,9 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der durchschnittliche jährliche Wohnungsbau in der Gemeinde 0,4 %, während die aktuelle Leerstandsquote 0,5 % beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,6 % verändert (Kanton: +22,4 %).
Dieses Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Orsières und besteht aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was von Anfang an regelmässige Mieteinnahmen sichert.
Das Objekt verfügt zudem über 3 Parkplätze, die zu je CHF 60 pro Monat vermietet sind und zu einer geschätzten Rendite von rund 4,5 % beitragen. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel und zeichnet sich durch seine einfache Verwaltung und seinen ausgezeichneten Pflegezustand aus.
Es stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine zuverlässige und nachhaltige Anlage suchen.
Ein stabiler und diversifizierter Mietpark.
Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage zugeschnitten sind:
- 2 gemütliche Studios, davon eines in Renovierung.
- 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen.
- 3 Parkplätze, vermietet zu CHF 60.--/Einheit.
Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was eine sofortige und solide Einnahmequelle für den zukünftigen Käufer darstellt.
- Highlights & Rendite:
Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von ca. 4,5 %.
- Vereinfachte Verwaltung: Kleiner Immobilienbestand, der leicht zu pflegen und zu verwalten ist.
- Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Attraktivität für Mieter gewährleistet.
Orsières liegt im Bezirk Entremont im Kanton Wallis. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,8 % pro Jahr verändert und beläuft sich auf 3'303 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,9 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der durchschnittliche jährliche Wohnungsbau in der Gemeinde 0,4 %, während die aktuelle Leerstandsquote 0,5 % beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,6 % verändert (Kanton: +22,4 %).
