Wohngebäude

Renditeobjekt mit 5 Wohnungen, eine hervorragende InvestitionsmöglichkeitIn der Gemeinde Orsières gelegen, besteht dieses Wohnhaus aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.

Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch regelmässige Mieteinnahmen ab dem Kauf garantiert sind.

Das Objekt verfügt zudem über 3 Parkplätze, die für je 60 CHF pro Monat vermietet werden, was zu einer geschätzten Rendite von ca. 4,5 % beiträgt. In einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel gelegen, zeichnet sich das Gebäude durch seine einfache Verwaltung und seinen ausgezeichneten Pflegezustand aus.

Es stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine zuverlässige und langfristige Anlage suchen.

Ein stabiler und diversifizierter Mietpark.

Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage zugeschnitten sind:

• 2 gemütliche Studios, davon eines in Renovierung.
• 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen.
• 3 Parkplätze, vermietet Fr. 60.--/Einheit.

Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was dem zukünftigen Käufer eine sofortige und solide Einnahmequelle bietet.

• Stärken & Rendite:

Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von ca. 4,5 %.

• Vereinfachte Verwaltung: Kleine Immobilienstruktur, einfach zu pflegen und zu verwalten.
• Strategischer Standort: Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hervorragende Vermietbarkeit gewährleistet.

Orsières1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,8% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 3 303 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss liegt bei 12,9% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Neubau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 0,4% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,5% beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,6% verändert (Kanton: +22,4%).