Wohngebäude

Renditeobjekt mit 5 Wohnungen, attraktive InvestitionsmöglichkeitIn der Gemeinde Orsières gelegen, besteht dieses Wohnhaus aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.

Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was regelmässige Mieteinnahmen ab dem Erwerb garantiert.

Das Objekt verfügt zudem über 3 Parkplätze, die für je CHF 60 pro Monat vermietet werden, was zu einer geschätzten Rendite von rund 4,5 % beiträgt. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel und zeichnet sich durch seine einfache Verwaltung und seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand aus.

Es stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine zuverlässige und langfristige Anlage suchen.

Ein stabiler und diversifizierter Mietpark.

Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage zugeschnitten sind:

• 2 gemütliche Studios, eines davon in Renovation.
• 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen.
• 3 Parkplätze, vermietet für Fr. 60.--/Einheit.

Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was dem zukünftigen Käufer eine sofortige und solide Einnahmebasis bietet.

• Stärken & Rendite:

Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von ca. 4,5 %.

• Vereinfachte Verwaltung: Kleine Immobilienstruktur, die leicht zu warten und zu verwalten ist.
• Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Vermietbarkeit gewährleistet.

Orsières1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,8% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 3 303 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss beträgt 12,9% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die durchschnittliche jährliche Bautätigkeit für neue Wohnungen in der Gemeinde 0,4%, während der aktuelle Leerwohnungsbestand 0,5% beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,6% verändert (Kanton: +22,4%).