Renditeobjekt mit 5 Wohnungen, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit
In der Gemeinde Orsières gelegen, besteht dieses Mehrfamilienhaus aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was ab dem Erwerb regelmässige Mieteinnahmen sichert.
Die Immobilie verfügt ausserdem über 3 Parkplätze, die zu je 60 CHF pro Monat vermietet sind und zu einer geschätzten Rendite von ca. 4,5 % beitragen. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel und zeichnet sich durch seine einfache Verwaltung und seinen ausgezeichneten Wartungszustand aus.
Es stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine zuverlässige und langfristige Anlage suchen.
Ein stabiler und diversifizierter Mietpark.
Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage zugeschnitten sind:
Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was eine sofortige und solide Einnahmequelle für den zukünftigen Käufer bietet.
Orsières
1937 Orsières befindet sich im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0.8% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 3 303 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss beträgt 12.9% (Kanton: 12.8%). In den letzten fünf Jahren betrug die durchschnittliche jährliche Bautätigkeit für Wohnungen in der Gemeinde 0.4%, während die aktuelle Leerstandsquote 0.5% beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.6% verändert (Kanton: +22.4%).
In der Gemeinde Orsières gelegen, besteht dieses Mehrfamilienhaus aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was ab dem Erwerb regelmässige Mieteinnahmen sichert.
Die Immobilie verfügt ausserdem über 3 Parkplätze, die zu je 60 CHF pro Monat vermietet sind und zu einer geschätzten Rendite von ca. 4,5 % beitragen. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel und zeichnet sich durch seine einfache Verwaltung und seinen ausgezeichneten Wartungszustand aus.
Es stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine zuverlässige und langfristige Anlage suchen.
Ein stabiler und diversifizierter Mietpark.
Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage zugeschnitten sind:
- 2 gemütliche Studios, davon eines in Renovation.
- 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen.
- 3 Parkplätze, vermietet zu Fr. 60.--/Einheit.
Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was eine sofortige und solide Einnahmequelle für den zukünftigen Käufer bietet.
- Highlights & Rendite:
Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von ca. 4,5 %. - Vereinfachte Verwaltung: Kleine Immobilienstruktur, einfach zu warten und zu verwalten.
- Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Vermietungsattraktivität gewährleistet.
Orsières
1937 Orsières befindet sich im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0.8% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 3 303 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss beträgt 12.9% (Kanton: 12.8%). In den letzten fünf Jahren betrug die durchschnittliche jährliche Bautätigkeit für Wohnungen in der Gemeinde 0.4%, während die aktuelle Leerstandsquote 0.5% beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.6% verändert (Kanton: +22.4%).
