Chalet 4.5 Zimmer

Ovronnaz, wunderschönes Chalet von 160 m2 in der Nähe der Skipisten

Dieses herrliche Chalet befindet sich auf einem Grundstück von 1.047 m2 am Chemin des Dzardis 5 in Ovronnaz (Mayens de Chamoson), in der Gemeinde Chamoson, auf einer Höhe von 1.380 m.

Die Lage des Anwesens ist außergewöhnlich, an der Spitze des Resorts mit einer herrlichen Aussicht ohne Aussicht und der Möglichkeit, die Vegetationsentwicklung dank der Grundstückskonfiguration langfristig zu steuern. Für den nordöstlich gelegenen Wald besteht ein Nießbrauchsrecht, das mit der Gemeinde Chamoson für die Dauer von 40 Jahren ausgehandelt wurde.

Das Chalet liegt außerdem 200 m vom Start der Langlaufloipe, einer der Skitourenloipen, der Rodelbahn und zahlreichen Sommerwanderungen entfernt. Die Bushaltestelle „4 Jahreszeiten“ liegt weniger als 300 m entfernt und bietet Zugang zum Skigebiet, den Thermalbädern und dem Zentrum von Ovronnaz (www.ovronnaz.ch).

Das ursprüngliche Chalet wurde 1963 erbaut und im Jahr 2021 komplett luxuriös renoviert, darunter:

Komplettsanierung der Struktur und des Daches, insbesondere Erstellung einer Betonplatte zwischen 1. OG und Dachgeschoss sowie Anbringung einer 6 cm dicken Innendämmung usw.

Komplette Renovierung des Innenraums auf nüchterne und effiziente Weise, zum Beispiel mit Aufzug, integrierter Hi-Fi-Anlage, integriertem Fernseher, Holz- und Steindekoration usw.

Komplettsanierung der Energieinfrastruktur mit Installation einer Wärmepumpe, Powerwall, Ladegerät für Elektroautos, Dach mit Solarziegeln vom Typ „Winsun“, 8 Solarmodulen auf der nachgelagerten Stützmauer usw.

Komplette Renovierung des Außenbereichs mit Hinzufügung eines beheizten Schwimmbads mit Gegenstromanlage von 5,5 x 3,5 m, einer Kohlenpfanne, einer Bar, einem Tisch für 12 Personen usw.

Interessant ist das Volumen des Chalets mit 565 m3 bebauter Fläche nach SIA 416-Standard auf 160 m2 Bruttowohnfläche. Das Chalet verfügt über eine angenehme und praktische Aufteilung auf drei Etagen, die wie folgt verteilt sind:

Im Erdgeschoss :

Eingangshalle mit integriertem Lagerraum von 6,6 m2,
Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche von 47,2 m2 mit Ausrichtung nach Süden/Südosten,
Ein 1,5 m² großes Besucherbad,
Flache Außenfläche von 330 m2 rund um das Chalet mit Lagerschuppen mit Waschsäule, Terrasse, Bar, Kohlenbecken, ...
Im 1. Stock:

Drei Schlafzimmer von 14,0 m2, 14,0 und 9,1 m2 mit Einbauschränken,
Ein Balkon von 11,7 m2,
Zwei Badezimmer mit Dusche von 6,6 und 4,0 m2, Zugang zum Dachboden.

Im Keller :

Ein gekühlter Weinkeller von 8,5 m2,
Ein Technikraum von 7,9 m2.
Das Chalet wird möbliert verkauft und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Der Erwerb dieser Immobilie ist für Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz möglich.

Starke Punkte :

Außergewöhnliche Lage in Ovronnaz
Ruhige und grüne Umgebung
Angenehme Raumaufteilung
Luxuriöse und effiziente Dienstleistungen