Chalet 5.5 Zimmer

1911 Ovronnaz, Réf 4966715

AUSSCHLIESSLICH

Dieses prächtige Chalet mit 5,5 Zimmern befindet sich auf einem Grundstück von 1262 m2 (Möglichkeit, das Land für einen LFAIE-Verkauf an Nicht-Schweizer zu reduzieren) und liegt in Mayens-de-Chamoson, direkt am Rande von Ovronnaz. Es profitiert das ganze Jahr über von gutem Sonnenschein und einer wunderschönen Aussicht auf die Berge.
Es zeichnet sich durch seine ländliche und grüne Lage am Waldrand aus und bietet absolute Ruhe und Entspannung!
Die Zufahrt ist das ganze Jahr über sehr einfach über eine Sackgasse mit sehr wenig Verkehr (Zufahrt für 5 Chalets).

STARKE PUNKTE :

• Schöne, ruhige und erholsame Lage am Waldrand


• Schöne Aussicht auf die Berge


• Das ganze Jahr über viel Sonnenschein


• Herrliche flache Außenseite


• Chalet in hervorragendem Zustand, der regelmäßig gewartet wurde (siehe Liste)


• Möglichkeit der Erweiterung


• Doppelgarage mit automatischem Tor und zahlreichen Außenstellplätzen


• In der Nähe der Skipisten, des Thermalzentrums und der Annehmlichkeiten von Ovronnaz


• Verkauf an Zweitwohnsitze und an nicht-schweizerische Personen mit Berechtigung

ENTFERNUNGEN:

• Alle Annehmlichkeiten des Ferienortes Ovronnaz sind höchstens 1,8 km entfernt


• Therme 2,5 km entfernt (1,5 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad)


• Skipisten in 2,2 km Entfernung


• Postbushaltestelle und Bahnhofshuttle 350 Meter entfernt


• Autobahnanschlussstellen 11 km (14 Min.)


• Bahnhof Chamoson 9,5 km (13 Min.)


• Tourbillon Nordic und Indoor-Center 150 Meter entfernt

Dieses Chalet war Gegenstand von Erweiterungen und zahlreichen Renovierungen. Nachfolgend sind die wichtigsten aufgeführt:

• 1995: Erweiterung der Eingangshalle


• 1995: Bau der Garage


• 1995: neue Außengestaltung


• 1997: neue Küche


• 1999: Bau des Schlaf- und Ruhebereichs im Erdgeschoss (Fußbodenheizung) reduziert


• 2018: neue LED-Beleuchtungsinstallation


• 2019: Komplettsanierung des Badezimmers mit Fußbodenheizung


• 2022: neue Dacheindeckung und Isolierung


• 2023: automatisches Garagentor mit Fernbedienung

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Gartenebene (93,6 m2):

• Geräumige Eingangshalle


• Wohnzimmer mit Essbereich, Herd, Fenstertür zur Terrasse


• Voll ausgestattete Küche (Möglichkeit zum Einbau eines Geschirrspülers) mit eingebauter Mikrowelle und Bar


• Besuchertoilette


• Reduziert durch Stauräume und Waschsäule


• Geräumiges Schlafzimmer mit großen Erkerfenstern, die auf eine Terrasse führen


• Wellnessbereich mit Toilette, italienischer Dusche und Sauna

Boden (42,1 m2)

• 2 Schlafzimmer mit Fenstertür zum Balkon


• Schlafzimmer mit großen Kleiderschränken


• Duschraum mit Toilette, Waschbecken und Badewanne


• Balkon (1,5 x 6,9 m)

Außenbereiche:

• Großer Terrassenbereich rund um das Chalet


• Große Grünfläche


• Großer geschlossener Abstellraum


• Doppelgarage (5,8 x 6 m innen) mit automatischem Tor per Fernbedienung


• Überdacht vor der Garage


• Zahlreiche Außenparkplätze

Dieses Chalet verfügt über eine Bruttowohnfläche von 136 m2 und eine Nutzfläche von 185 m2 (einschließlich reduzierter Fläche und Garage).