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Zu verkaufen, Angebautes Haus, 1991 Salins, Réf 3012693

Angrenzende 5,5-Zimmer-Villa von 203 m2 in einer grünen und ruhigen Umgebung, 5 Minuten von Sion entfernt.

Diese moderne, architektonisch gestaltete Villa ist Teil einer Residenz von zwei benachbarten Villen im Bau und bietet einen herrlichen Blick auf die Alpen und die Rhône-Ebene.

Auf drei Ebenen auf halber Ebene verteilt und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet, ermöglicht es dank seines Heizsystems mit reversibler Heiß- / Kaltluft-Wasser-Wärmepumpe einen geringen Energieverbrauch. Diese Villa ist mit ihren 4 Schlafzimmern und ihrem einladenden Wohnbereich ideal für eine Familie konzipiert und profitiert auch von angenehmen Außenbereichen.

Seine Lage verbindet die Nähe zur Stadt und seine Annehmlichkeiten mit dem Charakter und der Ruhe einer dörflichen Umgebung. Vor den Toren des Skigebiets 4 Vallées (10 Minuten von der Piste de l'Ours entfernt) wird Sie diese Villa mit ihrer Lage und ihrer idealen Lage verführen.


Diese Villa ist wie folgt verteilt:

Erdgeschoss :

• Große Küche offen zum Wohnzimmer


• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse


• Nordterrasse von 33,7 m2


• Duschraum mit Dusche und WC


• Schlafzimmer

1. Etage :

• Drei Räume


• Duschraum mit Bad und WC


• Duschraum mit Dusche und WC


• Keller / Abstellraum

2. Stock :

• Leseecke


• Technischer Raum mit Wäsche


• Innengarage

Eigenschaften :

• Qualitätsbau


• Viele Stauräume


• Elektrische Jalousien


• Vorgerüsteter zentraler Staubsauger


• Reversible Heiß / Kalt-Wärmepumpe


• Optimale Schalldämmung (doppelte angrenzende Wand von 42 cm)

Gemäß den SIA-Standards beträgt die Bruttoinnenwohnfläche 203 m 2 (einschließlich 1/3 Terrasse und 1/2 Balkon) und die Bruttonutzfläche 228 m2 (einschließlich Technikraum, Keller, Lagerraum und Garage).

Situation:

Salins ist ein hübsches Dorf in der Stadt Sion, eingebettet am Hang am linken Ufer der Rhône-Ebene, ideal gelegen, 5 Minuten von der Stadt Sion und 10 Minuten von der Gegend von 4 Vallées entfernt. Mit seinem authentischen Charakter bietet das Dorf ein ideales und friedliches Wohnumfeld. Die harmonische Entwicklung sowie das Wachstum der Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Sportanlagen usw.) machen diese Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und organisiere eine Besichtigung dieser Immobilie