Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu verkaufen, Angebautes Haus, 1991 Salins, Réf 3012695

Angrenzende 4,5-Zimmer-Villa mit 162 m2 Wohnfläche, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, 5 Minuten von Sion entfernt.

Diese Villa mit modernem architektonischen Design ist Teil einer Residenz mit zwei angrenzenden Villen im Bau, die einen herrlichen Blick auf die Alpen und die Rhoneebene bieten.

Verteilt auf drei Ebenen und gestaltet mit hochwertigen Materialien und Oberflächen, ermöglicht es einen niedrigen Energieverbrauch dank seines Heizsystems mit reversibler Luft-Wasser-Wärmepumpe warm/kalt. Diese Villa ist mit ihren 4 Schlafzimmern und ihrem einladenden Wohnraum ideal für eine Familie geeignet und verfügt auch über angenehme Außenbereiche.

Seine Lage verbindet die Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten mit dem Charme und der Ruhe einer dörflichen Umgebung. Vor den Toren des Skigebiets der 4 Täler (10 Minuten von der Piste de l'Ours) gelegen, wird Sie diese Villa mit ihrer Umgebung und ihrer idealen Lage verführen.

Diese Villa ist wie folgt verteilt:

Unteres Erdgeschoss :

• Große überdachte Fläche für zwei Autos


• Technikraum


• Eingangshalle mit Ablage

Oberes Erdgeschoss :

• Zwei Schlafzimmer


• Badezimmer mit Badewanne und Toilette


• Waschküche


• Keller / Abstellraum

2. Stock:

• Küche offen zum Wohnzimmer


• Großes Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen


• Nach Norden ausgerichtete Terrasse von 26 m2


• Nach Süden ausgerichtete Terrasse von 7 m2


• Master-Suite mit eigenem Duschbad mit Dusche und WC

Merkmale:

• Qualität der Konstruktion


• Zahlreiche Stauräume


• Elektrische Jalousien


• Vorgerüsteter Zentralstaubsauger


• Reversible Wärmepumpe warm/kalt


• Optimale Schalldämmung (Doppelwand von 42 cm)

Gemäss SIA-Norm beträgt die Brutto-Innenwohnfläche 162 m2 (inkl. 1/3 Terrasse und 1/2 Balkon) und die Brutto-Nutzfläche 174 m2 (inkl. Technikraum, Keller, Abstellraum und Garage).

Standort:

Salins ist ein hübsches Dorf in der Gemeinde Sion, eingebettet in den Hügeln am linken Ufer der Rhoneebene, ideal gelegen 5 Minuten von der Stadt Sion und 10 Minuten von der Domaine des 4 Vallées. Mit seinem authentischen Charakter bietet das Dorf eine ideale und ruhige Lebensumgebung. Die harmonische Entwicklung sowie der Ausbau der Infrastruktur und der Dienstleistungen (Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und organisiere eine Besichtigung dieser Immobilie.