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Zu verkaufen, Angebautes Haus, 1991 Salins, Réf 3012716

Angrenzende 4,5-Zimmer-Villa von 162 m2 in grüner und ruhiger Umgebung, 5 Minuten von Sion entfernt.

Diese modern architektonisch gestaltete Villa ist Teil einer Residenz von zwei nebeneinander liegenden Villen im Bau mit herrlichem Blick auf die Alpen und die Rhoneebene.

Auf drei Ebenen verteilt und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gestaltet, ermöglicht es dank seines Heizsystems mit umschaltbarer Warm- / Kaltluft-Wasser-Wärmepumpe einen geringen Energieverbrauch. Diese Villa ist mit ihren 4 Schlafzimmern und einem einladenden Wohnraum ideal für eine Familie konzipiert und profitiert auch von angenehmen Außenbereichen.

Seine Lage verbindet die Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten mit dem Charakter und der Ruhe einer dörflichen Umgebung. Vor den Toren des Skigebiets 4 Vallées (10 Minuten von der Piste de l'Ours entfernt) wird Sie diese Villa mit ihrer Lage und ihrer idealen Lage verführen.

Diese Villa ist wie folgt verteilt:

Unteres Erdgeschoss:

• Große Abdeckung für zwei Autos


• Technischer Bereich


• Eingangshalle mit Lager

Obergeschoss:

• Zwei Räume


• Duschraum mit Badewanne und WC


• Wäschekammer


• Keller / Abstellraum

2. Stock :

• Küche offen zum Wohnzimmer


• Großes Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen


• Nordterrasse von 26 m2


• Südterrasse von 7 m2


• Elternsuite mit eigenem Bad inklusive Dusche und WC

Eigenschaften :

• Qualitätskonstruktion


• Viele Ablagemöglichkeiten


• Elektrische Jalousien


• Vorbereiteter Zentralstaubsauger


• Reversible Wärmepumpe warm / kalt


• Optimale Schalldämmung (doppelte angrenzende Wand von 42 cm)

Nach SIA-Norm beträgt die Bruttoinnenwohnfläche 162 m 2 (inklusive 1/3 Terrasse und 1/2 Balkon) und die Bruttonutzfläche 174 m2 (inklusive Technikraum, Keller, Abstellraum und Garage).

Situation:

Salins ist ein hübsches Dorf in der Stadt Sion, eingebettet in einen Hügel am linken Ufer der Rhone-Ebene, ideal gelegen, 5 Minuten von der Stadt Sion und 10 Minuten von der Region 4 Vallées entfernt. Mit seinem authentischen Charakter bietet das Dorf ein ideales und ruhiges Wohnumfeld. Die harmonische Entwicklung sowie das Wachstum der Infrastrukturen und der angebotenen Dienstleistungen (Kindergarten, Schule, öffentlicher Verkehr, Einkaufszentren, Sportanlagen etc.) machen diese Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und organisiere eine Besichtigung dieser Immobilie.