Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

Charmantes, atypisches Dorfhaus, Blick auf die Alpen, das Val d'Anniviers, den Gérondesee und die Weinberge.

Sehr selten zu verkaufen!
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Charmantes, atypisches, freistehendes Dorfhaus mit freiem Blick auf die Alpen und die Weinberge.

Ideal zum Wohnen, für eine Investition mit lukrativer und langfristiger Mietrendite oder als Zweitwohnsitz (nur für Wohnsitz in der Schweiz).

Dieses einzigartige Dorfhaus liegt auf den Höhen von Sierre im privilegierten Wohnviertel Muraz; alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe; Die Grundschule ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso mehrere Restaurants.¨
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, um den CFF-Bahnhof zu erreichen. Das Skigebiet ist dank der nur 200 m vom Haus entfernten Standseilbahn Muraz Station, die direkt zur Station Montana führt, sehr leicht zu erreichen.

Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen; Es wurde 1769 erbaut und im Jahr 2020 komplett renoviert (ohne Fassaden), inklusive Dacheindeckung und Heizung; die Ausstattung, Materialien und Verarbeitung sind von ausgezeichneter Qualität; Aufgrund seiner sehr guten Belichtung ist es auch sehr hell.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 120 m2 und eine Nutzfläche von 215 m2
Für die Heizung durch Heizkörper und die Warmwasserbereitung sorgt ein neuer Gaskessel.
Ein geräumiges Carnotzet mit Küche, ein prächtiger Gewölbekeller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese hervorragende, sehr seltene Immobilie zum Verkauf.

Nahe :
- Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum, Autobahn, Schulen usw.)
- 50 Meter Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle Linie 2)
- 3 Minuten mit dem Auto vom CFF-Bahnhof Sierre entfernt
- 200 Meter von der Standseilbahn entfernt, um den Bahnhof Montana zu erreichen
- 20 Autominuten von den Thermalbädern Leukerbad entfernt

Detaillierte Verteilung:
Untergeschoss:
- Geräumiger Gewölbekeller von 31 m2
- Großes Carnotzet von 64 m2, ausgestattet mit einer Küche

Obergeschoss:
- 2 unabhängige Eingänge
- Geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe
- Neue, voll ausgestattete offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Whirlpool und eigenem Bad
- Privates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Wasch-Trockensäule, Fenster
- Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon
- Privates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und VMC
- Privater Nordbalkon von 3 m2 mit Blick auf die Weinberge
- Zugang zur 1. Etage über eine Treppe

1. Etage :
- Großes Hauptschlafzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC
- Nordbalkon von 6 m2 mit Blick auf die Weinberge

Anhänge:
- Gewölbekeller von 31 m2
- Großes Carnotzet von 64 m2
- 2 Außenparkplätze

Verschiedenes :
- Komplett renoviert im Jahr 2020
- Neue dreifach verglaste Fenster
- 2. Grundstück mit 2 Parkplätzen

Verfügbarkeit: sofort!

Verkaufspreis: CHF 700'000.-
Preis für 2 Parkplätze: CHF 50'000.-
Gesamtpreis: CHF 750'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen mit Fotos und Plänen der Villa zu erhalten, aber auch um schnell einen Besuch vor Ort zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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