Villa 6.5 Zimmer

3960 Sierre, Réf 4913471

Wunderschöne, vom Architekten entworfene Villa mit 300 m2 Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 426 m2!
Möglichkeit, ein unabhängiges Studio, einen großen Doppelparkplatz, Außenparkplätze, einen Fitnessraum und Terrassen mit Blick auf das Tal und atemberaubender Aussicht zu schaffen! Und das alles nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Sierre entfernt am Westausgang des kleinen Dorfes Noës, fernab von Lärmbelästigung.

Diese hübsche Villa wurde mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien gebaut und bietet mit ihren schönen Volumen und großen Wohnräumen den nötigen Komfort. Das Nachbargrundstück (Weinberge) mit weiteren 785 m2 ist ein wesentlicher Bestandteil des Verkaufs und könnte auf Anfrage und mit einer Ausnahmegenehmigung der Gemeinde bebaut werden. Die 3 Ebenen der Villa verfügen jeweils über einen privaten Zugang und könnten in drei separate Wohnungen aufgeteilt werden.
Verkauft als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Diese schöne Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Keller:

• Große Garage für 2 Fahrzeuge


• Eine Höhle


• Eine große Besuchertoilette


• Ein prächtiger Weinkeller mit freiliegendem Felsen


• Ein Carnotzet


• Büro oder andere


• PC-Unterstand

Erdgeschoss :

• Große Eingangshalle und Flur


• Büro oder andere


• 2 große Schlafzimmer


• Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Toilette


• Master-Suite mit Badezimmer, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC


• Große, voll ausgestattete Küche


• Fitnessstudio

Erdgeschoss :

• Riesiges Wohnzimmer, Esszimmer, Lounge mit Kamineinsatz, direkter Zugang zur Terrasse und zum Park durch das Erkerfenster


• Ausgestattete Küche


• Zimmer


• Ein Badezimmer mit Dusche und WC

Draußen:

• Grundstück von 1693 m2 mit zahlreichen Terrassen, Grillplätzen und Ruhebereich auf mehreren Ebenen, geschmackvoll mit Bäumen bepflanzt und mit großer Sorgfalt gepflegt


• Das angrenzende Grundstück (Weinberge) mit weiteren 785 m2 ist ein wesentlicher Bestandteil des Verkaufs und könnte auf Antrag der Gemeinde mit Ausnahmegenehmigung bebaut werden.


• Eine große Doppelgarage mit automatischem Tor


• 2/3 Außenparkplätze


• Alle Außenbeschläge bestehen aus Trockenstein und Granit.


• Zwei große Gedecke für Feierlichkeiten im Freien


• Das Fußbodenverteiler-Gasheizsystem wurde im Jahr 2020 geändert


• Untersuchung für den Bau eines Schwimmbades im OK Park


• 5 Minuten von Sierre und der Autobahnauffahrt/-ausfahrt entfernt


• 10 Minuten von Sion entfernt

Alle Details sowie alle Fotos finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch

Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besuch? Zögern Sie nicht, mich telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen.

Sierre: Die Stadt der Sonne. Eine der sonnigsten und trockensten Städte der Schweiz. Ein Walliser Weintourismuszentrum mit der VINEA-Messe und dem Weinmuseum. Eine Studienstadt, die 1.400 Studierende in ihren Hochschulstudiengängen willkommen heißt. Eine Stadt in Bewegung durch den Prozess der sanften Urbanisierung „Sierre verändert sich“. Ein umfangreiches und vielfältiges Kulturangebot, orientiert an den Jahreszeiten des Théâtre Les Halles. Eine einladende Stadt mit einem Gefühl der Begegnung und Geselligkeit.