Herrenhaus - Planta d'en Haut
Eine aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Villa den zeitlosen Charme der grossen Anwesen des frühen 20. Jahrhunderts.
An der Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer seltenen Umgebung: einer grünen und friedlichen Umgebung bei gleichzeitiger unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
Hinter einem automatisierten Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet lichtdurchflutete Aussenbereiche, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Dieses 1910 erbaute Charaktergebäude besticht durch seine elegante Architektur, grosszügige Volumen und seinen authentischen Charakter.
Das Anwesen wurde 1945 erweitert und im Laufe der Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert. Es profitierte von zahlreichen Renovierungen, die seinen Charakter bewahren und das Haus gleichzeitig an die heutigen Anforderungen anpassen konnten.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was Folgendes ermöglicht:
Die Villa befindet sich auf einem 1'265 m² grossen, bewaldeten Grundstück und bietet grosszügige Aussenbereiche.
Hauptmerkmale:
Gesamtbruttofläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss: ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Das Anwesen besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für eine monatliche Miete von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachgeschoss-Loft, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschoss
Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Die Liegenschaft bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.
Ihre wichtigsten Vorteile:
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa steht unter Denkmalschutz, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.
Dieser Denkmalstatus verstärkt den Wert und die Seltenheit des Anwesens und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Renovierungen im Innenbereich je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Seduner Immobilienmarkt
Ob als prestigeträchtige Familienresidenz oder als hochwertige Vermögensanlage, diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo Business gerne für eine private Besichtigung zur Verfügung.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
Eine aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Villa den zeitlosen Charme der grossen Anwesen des frühen 20. Jahrhunderts.
An der Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer seltenen Umgebung: einer grünen und friedlichen Umgebung bei gleichzeitiger unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
Hinter einem automatisierten Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet lichtdurchflutete Aussenbereiche, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Dieses 1910 erbaute Charaktergebäude besticht durch seine elegante Architektur, grosszügige Volumen und seinen authentischen Charakter.
Das Anwesen wurde 1945 erweitert und im Laufe der Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert. Es profitierte von zahlreichen Renovierungen, die seinen Charakter bewahren und das Haus gleichzeitig an die heutigen Anforderungen anpassen konnten.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was Folgendes ermöglicht:
- entweder eine Vermögensnutzung mit Mietrendite,
- oder eine Umnutzung in eine prestigeträchtige Familienresidenz, die dem Anwesen seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.
Die Villa befindet sich auf einem 1'265 m² grossen, bewaldeten Grundstück und bietet grosszügige Aussenbereiche.
Hauptmerkmale:
Gesamtbruttofläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss: ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Das Anwesen besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für eine monatliche Miete von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachgeschoss-Loft, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschoss
- unabhängiges Zimmer
- Weinkeller
- traditioneller Carnotzet
- Waschküche
- Keller und Abstellräume
Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Die Liegenschaft bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.
Ihre wichtigsten Vorteile:
- bevorzugte zentrale Lage
- ruhige und grüne Umgebung
- bewaldeter Park und grosszügige Aussenbereiche
- gesicherter Zugang durch automatisiertes Tor
- seltene Volumina für ein Anwesen im Stadtzentrum
- Ausbau- und Aufwertungspotenzial
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa steht unter Denkmalschutz, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.
Dieser Denkmalstatus verstärkt den Wert und die Seltenheit des Anwesens und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Renovierungen im Innenbereich je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Seduner Immobilienmarkt
Ob als prestigeträchtige Familienresidenz oder als hochwertige Vermögensanlage, diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo Business gerne für eine private Besichtigung zur Verfügung.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
