Herrenhaus - Planta d'en Haut
Eine aussergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Herrschaftsvilla den zeitlosen Charme der grossen Anwesen des frühen 20. Jahrhunderts.
Das Anwesen befindet sich in Planta d'en Haut, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, und profitiert von einer seltenen Umgebung: einer grünen und friedlichen Umgebung, während es gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten geniesst.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet helle Aussenbereiche, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Dieses 1910 erbaute Charaktergebäude besticht durch seine elegante Architektur, seine grosszügigen Volumen und seinen authentischen Charakter.
1945 erweitert und über die Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert, profitierte das Anwesen von zahlreichen Renovierungen, die seinen Charme bewahrt und das Haus gleichzeitig an die zeitgenössischen Anforderungen angepasst haben.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, die entweder
Die Villa befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1'265 m² und bietet grosszügige Aussenbereiche.
Hauptmerkmale:
Gesamte Bruttofläche: ca. 690 m²
Netto-Wohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss : ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschoss
Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Das Anwesen bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.
Seine Hauptvorteile:
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist denkmalgeschützt, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters garantiert.
Dieser Denkmalstatus erhöht den Wert und die Seltenheit der Immobilie und ermöglicht gleichzeitig interne Anpassungen und Renovierungen nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sion
Ob als prestigeträchtige Familienresidenz oder als hochwertige Anlageimmobilie, dieses Anwesen stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo business gerne für eine private Besichtigung zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
Eine aussergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Herrschaftsvilla den zeitlosen Charme der grossen Anwesen des frühen 20. Jahrhunderts.
Das Anwesen befindet sich in Planta d'en Haut, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, und profitiert von einer seltenen Umgebung: einer grünen und friedlichen Umgebung, während es gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten geniesst.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet helle Aussenbereiche, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Dieses 1910 erbaute Charaktergebäude besticht durch seine elegante Architektur, seine grosszügigen Volumen und seinen authentischen Charakter.
1945 erweitert und über die Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert, profitierte das Anwesen von zahlreichen Renovierungen, die seinen Charme bewahrt und das Haus gleichzeitig an die zeitgenössischen Anforderungen angepasst haben.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, die entweder
- eine Anlagennutzung mit Mietertrag ermöglichen,
- oder eine Umwandlung in eine prestigeträchtige Familienresidenz, die dem Anwesen seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.
Die Villa befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1'265 m² und bietet grosszügige Aussenbereiche.
Hauptmerkmale:
Gesamte Bruttofläche: ca. 690 m²
Netto-Wohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss : ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschoss
- unabhängiges Zimmer
- Weinkeller
- traditioneller Carnotzet
- Waschküche
- Keller und Abstellräume
Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Das Anwesen bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.
Seine Hauptvorteile:
- zentrale privilegierte Lage
- ruhige und grüne Umgebung
- bewaldeter Park und grosszügige Aussenbereiche
- gesicherter Zugang durch automatisiertes Tor
- seltene Volumen für eine Immobilie im Stadtzentrum
- Ausbau- und Aufwertungspotenzial
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist denkmalgeschützt, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters garantiert.
Dieser Denkmalstatus erhöht den Wert und die Seltenheit der Immobilie und ermöglicht gleichzeitig interne Anpassungen und Renovierungen nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sion
Ob als prestigeträchtige Familienresidenz oder als hochwertige Anlageimmobilie, dieses Anwesen stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo business gerne für eine private Besichtigung zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
