Herrenhausvilla - Planta d'en Haut
Eine aussergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Herrenhausvilla den zeitlosen Charme der grossen Anwesen des frühen 20. Jahrhunderts.
In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer seltenen Umgebung: einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten geniesst.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht der Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten lichtdurchflutete Aussenbereiche, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.
Eine architekturhistorische Geschichte
Dieses im Jahr 1910 erbaute Gebäude mit Charakter besticht durch seine elegante Architektur, seine grosszügigen Volumen und seinen authentischen Charakter.
Im Jahr 1945 erweitert und im Laufe der Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert, profitierte die Liegenschaft von zahlreichen Renovationen, die ihren Charme bewahrt haben und das Haus gleichzeitig an die zeitgenössischen Anforderungen anpassten.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was Folgendes ermöglicht:
Die Villa befindet sich auf einem 1'265 m² grossen, baumbestandenen Grundstück, das grosszügige Aussenbereiche bietet.
Haupteigenschaften:
Gesamtbruttofläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss : ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Die Liegenschaft besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Mietzins von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein lichtdurchflutetes Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschoss
Ein seltenes Wohnumfeld im Zentrum von Sion
Die Liegenschaft bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.
Ihre Hauptvorteile:
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist denkmalgeschützt, was die Bewahrung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.
Dieser Status als Kulturgut verstärkt den Wert und die Seltenheit der Liegenschaft, ermöglicht aber auch interne Anpassungen und Renovierungen je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sion
Ob als prestigeträchtiges Familienwohnhaus oder als hochwertige patrimoniale Investition, diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo business gerne zur Verfügung, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
Eine aussergewöhnliche Immobilie im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Herrenhausvilla den zeitlosen Charme der grossen Anwesen des frühen 20. Jahrhunderts.
In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer seltenen Umgebung: einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten geniesst.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht der Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten lichtdurchflutete Aussenbereiche, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.
Eine architekturhistorische Geschichte
Dieses im Jahr 1910 erbaute Gebäude mit Charakter besticht durch seine elegante Architektur, seine grosszügigen Volumen und seinen authentischen Charakter.
Im Jahr 1945 erweitert und im Laufe der Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert, profitierte die Liegenschaft von zahlreichen Renovationen, die ihren Charme bewahrt haben und das Haus gleichzeitig an die zeitgenössischen Anforderungen anpassten.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was Folgendes ermöglicht:
- entweder eine patrimoniale Nutzung mit Mietrendite,
- oder eine Umnutzung in eine prestigeträchtige Familienresidenz, die dem Anwesen seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.
Die Villa befindet sich auf einem 1'265 m² grossen, baumbestandenen Grundstück, das grosszügige Aussenbereiche bietet.
Haupteigenschaften:
Gesamtbruttofläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss : ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Die Liegenschaft besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnbereiche harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, derzeit vermietet für einen monatlichen Mietzins von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein lichtdurchflutetes Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschoss
- unabhängiges Zimmer
- Weinkeller
- traditioneller Carnotzet
- Waschküche
- Keller und Abstellräume
Ein seltenes Wohnumfeld im Zentrum von Sion
Die Liegenschaft bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.
Ihre Hauptvorteile:
- privilegierte zentrale Lage
- ruhige und grüne Umgebung
- baumbestandener Park und grosszügige Aussenbereiche
- gesicherter Zugang durch automatisiertes Tor
- seltene Volumen für eine Immobilie im Stadtzentrum
- Potenzial für Ausbau und Wertsteigerung
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist denkmalgeschützt, was die Bewahrung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.
Dieser Status als Kulturgut verstärkt den Wert und die Seltenheit der Liegenschaft, ermöglicht aber auch interne Anpassungen und Renovierungen je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sion
Ob als prestigeträchtiges Familienwohnhaus oder als hochwertige patrimoniale Investition, diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Ihnen Promo business gerne zur Verfügung, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
